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长沙二手房合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房屋信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋权属变更及登记

4.1权属变更

4.2登记手续

4.3登记费用

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费支付

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

7.3配套设施责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：房屋交易税费清单

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署及见证

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3见证人信息

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2保管责任

14.3保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方：

姓名：

身份证号码：05678

1.1.2买受方：

姓名：

身份证号码：05679

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系方式：

联系电话1.2.2买受方联系方式：

联系电话1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：长沙市芙蓉区某路某号某栋某单元某室

1.3.2房屋所有权证号：湘房权证字第号

1.3.3房屋用途：住宅

1.3.4房屋面积：100平方米

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：长沙市芙蓉区某路某号某栋

2.2房屋结构：框架结构

2.3房屋面积：100平方米，含公摊面积

2.4房屋用途：住宅

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00）于合同签订之日起5个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00）于办理房屋过户手续前支付；

3.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

4.房屋权属变更及登记

4.1权属变更：出卖方应保证房屋所有权清晰，无权属纠纷，并同意将房屋所有权转移给买受方；

4.2登记手续：出卖方负责办理房屋过户登记手续，买受方需配合提供相关材料；

4.3登记费用：过户登记费用由买受方承担。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：买受方支付首付款后10个工作日内；

5.2验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和规范，无质量问题；

5.3验收程序：买受方在房屋交付时对房屋进行验收，如有问题，应及时与出卖方沟通解决。

6.房屋税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等；

6.2税费计算：按国家相关规定计算；

6.3税费支付：由买受方承担，具体金额在合同附件中明确。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方违约：

未按约定时间交付房屋；

房屋存在权属纠纷或质量问题；

擅自改变房屋结构或用途；

违约金计算：每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

8.1.2买受方违约：

未按约定时间支付房款；

未按约定办理房屋过户登记；

擅自改变房屋结构或用途；

违约金计算：每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

8.2违约责任承担

8.2.1出卖方违约责任承担：

出卖方应立即履行合同义务，包括交付房屋、办理过户登记等；

出卖方应向买受方支付违约金；

买受方有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。

8.2.2买受方违约责任承担：

买受方应立即履行合同义务，包括支付房款、办理过户登记等；

买受方应向出卖方支付违约金；

出卖方有权解除合同并要求买受方承担违约责任。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行之日止；

8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1争议双方应友好协商解决；

9.1.2若协商不成，可提交长沙市芙蓉区人民法院