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长春购房合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

1.4付款方式

1.5付款时间

2.房屋所有权转移

2.1房屋产权登记

2.2房屋交付

2.3房屋交付条件

2.4房屋交付时间

3.房屋质量保证

3.1房屋质量标准

3.2质量保证期限

3.3质量问题处理

4.房屋权属瑕疵

4.1房屋权属瑕疵说明

4.2权属瑕疵处理

4.3权属瑕疵责任

5.房屋抵押及查封

5.1房屋抵押情况

5.2房屋查封情况

5.3抵押及查封处理

6.房屋交易税费

6.1交易税费缴纳主体

6.2税费计算标准

6.3税费缴纳时间

7.房屋交易资金监管

7.1资金监管方式

7.2资金监管账户

7.3资金监管期限

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证明

11.3附件三：付款凭证

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2买受人信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.3房屋信息

房屋坐落地址：________

房屋产权证号：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋用途：________

房屋结构：________

1.4付款方式

付款方式：分期付款

首付比例：________%

首付款金额：________元

分期付款次数：________次

每次付款金额：________元

付款时间：自合同签订之日起________日内支付首付款，后续分期付款按约定的付款时间逐次支付。

1.5付款时间

首付款支付时间：自合同签订之日起________日内

后续分期付款时间：每次付款前________日内

2.房屋所有权转移

2.1房屋产权登记

出卖人保证在合同签订之日起________日内，将房屋产权证及相关文件移交给买受人。

2.2房屋交付

房屋交付给买受人时，应当符合合同约定的房屋交付条件。

2.3房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合国家相关安全标准；

（3）房屋设施齐全，符合合同约定；

（4）房屋内部装饰、装修符合合同约定。

2.4房屋交付时间

房屋交付时间为自合同签订之日起________日内。

3.房屋质量保证

3.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家相关标准，并符合合同约定的质量要求。

3.2质量保证期限

质量保证期限为自房屋交付之日起________年内。

3.3质量问题处理

若房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责修复，直至符合合同约定的质量要求。

4.房屋权属瑕疵

4.1房屋权属瑕疵说明

出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2权属瑕疵处理

若因房屋权属瑕疵导致合同无法履行，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

4.3权属瑕疵责任

出卖人因房屋权属瑕疵导致合同无法履行的，应当赔偿买受人因购买该房屋所支付的款项及合理的经济损失。

5.房屋抵押及查封

5.1房屋抵押情况

房屋无抵押情况，出卖人保证房屋不存在任何抵押权。

5.2房屋查封情况

房屋无查封情况，出卖人保证房屋不存在任何查封限制。

5.3抵押及查封处理

若房屋存在抵押或查封情况，出卖人应立即解除抵押或查封，并承担因此产生的相关费用。

6.房屋交易税费

6.1交易税费缴纳主体

房屋交易税费由买受人承担。

6.2税费计算标准

税费计算标准按照国家相关法律法规执行。

6.3税费缴纳时间

税费应在合同约定的房屋交付时间前缴纳完毕。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.2违约责任承担

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：

违约金=未履行部