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销售房地产代理合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方的全称

1.2双方的地址

1.3双方的法定代表人或授权代表

1.4双方的联系方式

2.合同签订的目的和依据

2.1合同签订的目的

2.2合同签订的法律依据

3.房地产的基本信息

3.1房地产的坐落位置

3.2房地产的产权证号

3.3房地产的面积

3.4房地产的性质

4.代理事项

4.1代理的范围

4.2代理的权限

4.3代理的期限

5.代理费用的计算和支付

5.1代理费用的计算方法

5.2代理费用的支付方式

5.3代理费用的支付时间

6.代理费用的调整

6.1代理费用调整的条件

6.2代理费用调整的方法

6.3代理费用调整的通知方式

7.代理结果的处理

7.1代理成功的处理

7.2代理失败的处理

8.违约责任

8.1违约的情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算和支付

9.争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的机构

10.合同的生效和终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止的通知方式

11.合同的附件和补充协议

11.1合同附件的内容

11.2补充协议的签订

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更和解除的通知方式

13.合同的解除和终止

13.1合同解除的程序

13.2合同终止的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1双方的全称：甲方（房地产出售方）为_________，乙方（房地产代理方）为_________。

1.2双方的地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________。

1.3双方的法定代表人或授权代表：甲方法定代表人或授权代表：_________；乙方法定代表人或授权代表：_________。

1.4双方的联系方式：甲方联系方式：_________；乙方联系方式：_________。

2.合同签订的目的和依据

2.2合同签订的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。

3.房地产的基本信息

3.1房地产的坐落位置：该房地产位于_________，具体地址为_________。

3.2房地产的产权证号：_________。

3.3房地产的面积：该房地产建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

3.4房地产的性质：该房地产为_________（住宅、商业、办公等）。

4.代理事项

4.1代理的范围：乙方代理甲方出售该房地产，包括但不限于市场推广、客户介绍、合同签订等。

4.2代理的权限：乙方有权接受甲方的委托，以甲方名义与买方签订买卖合同。

4.3代理的期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

5.代理费用的计算和支付

5.1代理费用的计算方法：乙方代理费用按成交金额的_________%计算。

5.2代理费用的支付方式：代理费用在成交后由买方支付，乙方在收到买方支付的费用后_________个工作日内向甲方支付。

5.3代理费用的支付时间：成交后_________个工作日内支付。

6.代理费用的调整

6.1代理费用调整的条件：如市场行情发生变化或法律法规有调整，经双方协商一致，可对本合同中代理费用的计算方法和比例进行调整。

6.2代理费用调整的方法：调整后的代理费用计算方法和比例应以书面形式补充协议。

6.3代理费用调整的通知方式：一方需调整代理费用时，应以书面形式通知对方，双方协商一致后生效。

7.代理结果的处理

7.1代理成功的处理：乙方代理成功，即该房地产成交，买方已支付全部房款。

7.2代理失败的处理：在本合同有效期内，如该房地产未成交，甲方无需向乙方支付代理费用。

8.违约责任

8.1违约的情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。

8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的计算和支付：违约金按本合同约定代理费用的_________%计算，违约方应在违约行为发生后_________个工作日内支付违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决的机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效和终止

10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止的条件：合同约定的代理期限届满或双方协商一致解除合同。

10.3合同终止的通知方式：