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岳西租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：岳西市美好家园物业管理有限公司

地址：岳西市XX区XX路XX号

法定代表人：李华

联系方式：0556-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称乙方）

地址：岳西市XX区XX路XX号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：138xxxx5678

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有合法的房屋出租资格，并愿意将坐落于岳西市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方；乙方系一家从事商业活动的个体工商户，因业务发展需要，拟租赁甲方房屋作为办公场所。经双方友好协商，就租赁房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于岳西市XX区XX路XX号，房屋结构、面积、用途等具体情况详见附件一。

2.甲方保证租赁房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且租赁房屋符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定。

二、合作背景及前提条件

1.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

2.乙方在租赁房屋期间，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.甲方应在租赁期内保证租赁房屋的正常使用，并对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修保养。

本合同在双方签订后生效，对双方均具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，供乙方用于商业办公。

2.乙方按照本合同的约定支付租金，并合法使用租赁房屋。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于岳西市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按约定收取租金。

b.甲方应在租赁期内保证租赁房屋的正常使用，并对房屋及其附属设施进行必要的维修保养。

c.甲方应在租赁期开始前将租赁房屋交付给乙方，并确保租赁房屋符合约定的使用条件。

d.甲方有权在租赁期届满或合同提前终止后，要求乙方按照约定条件归还租赁房屋。

e.甲方应承担因租赁房屋本身原因导致乙方不能正常使用租赁房屋的责任。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

b.乙方应按约定时间支付租金，不得无故拖延或拒付。

c.乙方在租赁期内应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

d.乙方不得将租赁房屋转租、转让或用于其他非约定用途。

e.乙方应在租赁期届满或合同提前终止后，按照甲方要求归还租赁房屋，并确保房屋及附属设施处于良好状态。

f.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币【】元整（大写：【】元整），每平方米租金为人民币【】元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时应注明款项用途为“租赁房屋租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】个工作日内，将首期租金支付给甲方。

3.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.甲方未按约定对租赁房屋进行维修保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担维修责任。

c.甲方在租赁期内单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并按乙方已支付租金的剩余租赁期比例支付违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

c.乙方在租赁期内损坏租赁房屋或附属设施，应承担修复费