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铺面租赁合同汇编2024年通用

本合同目录一览

1.1铺面基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4租金调整

1.5押金及退还

1.6铺面使用范围

1.7铺面维护与维修

1.8不可抗力及违约责任

1.9合同解除与终止

1.10合同争议解决方式

1.11合同附件

1.12合同生效

1.13合同变更与解除

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条铺面基本情况

1.1.1本合同租赁的铺面位于______市______区______街道______号______楼______层，铺面面积为______平方米。

1.1.2铺面现状：铺面已装修，装修风格为______，装修状况良好，可立即投入使用。

1.1.3铺面权属证明：出租方提供铺面产权证或租赁合同等权属证明文件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币______元整，共计______个月，租金总额为人民币______元整。

3.2租金支付方式：承租人应于每月______日前将租金支付至出租方指定账户。

3.3出租方有权按中国人民银行同期贷款利率调整租金。

第四条租金调整

4.1如遇政府相关税费、租金补贴政策等调整，租金可按政府规定或双方协商进行相应调整。

4.2租金调整方案应在调整前______日内通知承租人。

第五条押金及退还

5.1本合同租赁押金为人民币______元整，承租人应在签订本合同之日起______日内支付。

5.2租赁期满或合同解除后，经出租方验收铺面状况良好，承租人无违约行为，出租方应无息退还押金。

第六条铺面使用范围

6.1承租人租赁铺面仅用于______经营，不得从事违法、违规活动。

6.2承租人不得擅自改变铺面结构，如需改造，应事先经出租方同意并承担相应费用。

第七条铺面维护与维修

7.1铺面日常维护由承租人负责，确保铺面设施设备正常运行。

7.2铺面出现故障，承租人应及时通知出租方，出租方应在______小时内进行维修。

7.3因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。

第八条不可抗力及违约责任

8.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。

8.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。

第九条合同解除与终止

9.1.1承租人未按约定支付租金或逾期超过______日。

9.1.2承租人擅自改变铺面用途或进行违法活动。

9.1.3承租人未按约定进行铺面维护，导致铺面损坏。

9.2.1出租方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面。

9.2.2出租方未按约定承担维修义务。

9.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理相关事宜。

第十条合同争议解决方式

10.1双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁铺面所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同附件

11.1.1铺面产权证或租赁合同等权属证明文件。

11.1.2铺面现状照片。

11.1.3其他双方约定的文件。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

第十三条合同变更与解除

13.1合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.2合同的变更或解除不影响已履行部分的法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、担保机构、法律顾问等。

第二条第三方介入的同意

2.1任何第三方介入本合同，必须事先经甲方和乙方书面同意。

2.2甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的角色、职责、权限及责任等达成一致意见。

第三条第三方职责与权限

3.1.1中介机构：协助甲方或乙方完成租赁事宜，提供信息匹配服务。

3.1.2评估机