2024广州商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金支付日期：每__月的__日。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期限内对商铺享有合法的使用权。

5.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。

5.3甲方应按合同约定及时接收租金。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按合同约定支付租金。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确商铺用途，不得擅自改变商铺用途。

解决办法：在合同中明确商铺用途，乙方如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

3.按时支付租金和押金。

解决办法：乙方应按照合同约定的日期和金额支付租金和押金。如乙方逾期支付，应支付违约金。

4.妥善使用和保管商铺，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

解决办法：乙方应合理使用商铺，注意安全防护，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修和赔偿责任。

5.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。

解决办法：如双方需变更或解除合同，应书面协议，明确变更或解除事项，并经双方签字或盖章确认。

6.争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同履行过程中，如发生争议，尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有商铺所有权的甲方。

2.承租方：指依法租赁和使用商铺的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方未履行或未完全履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

应用场合：

1.适用于广州市区域内商铺的租赁事宜。

2.适用于甲乙双方为自然人、法人和其他组织的情况。

4.适用于乙方租赁商铺用于商业经营、办公或其他合法用途的情况。

补充条款：

1.商铺保险：乙方应在租赁期限内自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。

2.商铺维修：甲乙双方按实际情况承担商铺维修责任，具体维修项目及责任划分详见合同附件。

3.商铺转让：乙方在租赁期限内如需转让商铺使用权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

4.合同续签：租赁期满后，甲乙双方如需续签合同，应提前一个月书面通知对方。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方身