北京市房屋租赁合同范文通用版本8篇.docx

北京市房屋租赁合同范文通用版本8篇

篇1

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市__________区（县）__________街道（镇）__________小区（楼）______号的房屋出租给乙方，该房屋为__________（住宅/公寓/别墅），建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。

第三条租金及支付方式

租金为人民币______元/月，乙方应按月支付租金。租金支付方式为：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。乙方应在每月的第一天支付当月租金。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。押金支付方式为：乙方通过银行转账方式支付押金至甲方指定账户。

第五条房屋维修及保养

甲方负责房屋主体结构的维修和保养，日常维修和保养由乙方负责。乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和保养。

第六条房屋使用及管理

乙方应合理使用和爱护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。乙方不得将该房屋用于违法活动或从事有损于甲方利益的行为。

第七条合同解除及终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）不按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构和用途的；

（3）从事违法活动或损害甲方利益的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）不履行维修和保养义务的；

（2）其他严重损害乙方权益的。

4.合同解除后，乙方应在规定时间内腾空房屋并返还甲方，同时结清租金和其他相关费用。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，应恢复原状并赔偿甲方相应损失。

4.乙方从事违法活动或损害甲方利益的，应赔偿甲方相应损失并承担法律责任。

5.双方其他违约行为按《中华人民共和国合同法》相关规定承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

3.乙方入住时应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用和其他相关费用。

4.租赁期内如遇政策调整或其他不可抗力因素导致合同不能履行的，双方应协商解决。

5.租赁期满后，如乙方需要续租的，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

6.在租赁期内，如乙方因自身原因需要提前终止合同的，应提前三个月向甲方提出书面申请，并结清租金和其他相关费用。甲方同意后，双方协商一致终止合同。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

联系电话：

住址：

承租方（乙方）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），具体地址是。该房屋为建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，朝向，格局。

2.甲方出租的房屋产权证编号为，土地使用证编号为。产权人，土地使用人。

3.甲方出租的房屋符合居住使用条件，并已具备交付条件。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限：自年月日起至年月日止，共年。租期结束后，在同等条件下，乙方享有优