《竣工结算的编制》课件.pptVIP

**********************竣工结算的编制了解竣工结算的编制过程,学习如何根据实际工程情况合理编制最终结算文件。M课程导言课程目标本课程旨在全面介绍工程项目竣工结算的编制流程和核算方法,帮助参与者掌握编制工程结算单的具体步骤。课程内容包括竣工结算的定义、目的、重要性,以及结算工作的具体流程、编制要点和常见问题分析。学习收益通过学习本课程,学员能够熟练掌握工程竣工结算的编制方法,提升工程结算的专业水平。竣工结算的定义工程完工阶段竣工结算是在工程完工时对整个工程的造价进行核算和确认的过程。费用核算与确认这包括对工程实际发生的全部费用进行详细的核算和确认。最终工程造价最终确定工程的总造价,作为支付工程款和结算款的依据。竣工结算的目的确认工程量通过竣工结算，准确核算和确认工程中实际完成的各项工程量。结算工程款根据实际工程量及相应单价，计算并结算应付给承包商的工程款。履行合同通过竣工结算，双方依据合同条款完成全部的工程价款支付等义务。竣工结算的重要性项目进度管理竣工结算能够全面反映工程进度情况,为后续维修保养提供依据。项目成本控制通过竣工结算,可以清晰了解工程实际成本,有利于未来工程预算编制。工程质量保证竣工结算是工程质量验收的重要依据,确保工程按照合同要求完成。竣工结算的流程1工程概况收集项目基本情况2合同清单编制清晰的工程量清单3成本核算详细核算各项施工费用4支付审批严格审查批准工程结算竣工结算流程包括四个主要步骤:收集工程基本概况、编制详细的工程量清单、逐项核算各类施工成本费用、严格审查批准最终结算金额。这一流程确保工程结算结果公正合理、体现实际施工情况。工程概况1工程名称北京某高档写字楼建设工程2工程地址北京市朝阳区某大道1号3工程规模总建筑面积约50,000平方米，包括地上30层及地下3层。4工程特点采用框架－核心筒结构，外立面采用玻璃幕墙，装配大型自动扶梯和高速电梯。工程量清单编制1建筑图纸分析仔细研究工程图纸,确定各项工程内容和数量。2标准定额选择根据工程特点选择合适的标准定额,确保工程量计算准确。3工程量汇总将各分项工程量统一汇总,编制成完整的工程量清单。工程量清单编制是竣工结算的基础,要求全面收集和分析施工图纸,根据标准定额科学计算各项工程量,最终形成完整清晰的工程量清单。这为后续的成本核算提供了可靠的依据。材料成本核算建筑材料装饰材料设备材料管材五金件材料成本核算是竣工结算的关键步骤之一。通过分项统计不同类型材料的实际采购和使用情况,可以明确工程中的材料成本构成,并为后续的利润和税金核算打下基础。人工成本核算$15人工报酬工人每小时薪资$200K总人工费整个项目的人工费用2000工人人数项目施工现场工人总数5000工时数整个项目的工人总工时人工成本是工程项目中最大的直接成本之一。正确计算人工成本需要考虑工人工资水平、劳动生产率、工人人数和工时等因素。仔细核算每项人工费用并合理分配是保证工程结算公平公正的关键。施工机械使用费核算机械类型使用时间单位使用费总费用挖掘机120小时800元/小时96,000元塔吊90天25,000元/月225,000元混凝土泵车80小时500元/小时40,000元工程施工需要大量专业机械设备,每台设备都有不同的单位使用费。通过统计和核算,可以得出各类机械设备的总使用费用,作为工程结算的重要组成部分。管理费用核算6%总成本管理费用占工程总成本的6%左右4%机构费用含工程管理单位的日常运营开支2%服务费用如设计费、监理费等外部专业服务管理费用是工程建设过程中必不可少的重要组成部分。它包括施工单位内部的机构费用和外部专业服务费用两大类。通过合理核算管理费用有利于降低工程成本,提高建设效率。利润和税金核算工程项目的利润和税金核算是确定最终结算金额的重要步骤。需要综合考虑各项成本,合理测算企业应得利润,并根据税法计算出应缴纳的税金。利润核算参考合同约定的利润率,在总成本基础上加计合理利润。税金核算根据工程决算的总价,结合税收政策计算应缴纳的各类税费。通过科学合理的利润和税金核算,可以确保工程结算价格公平合理,满足各方权益诉求。其他费用核算间接管理费招待费差旅费办公费其他杂费其他费用的核算包括工程项目中未列明的其他辅助性支出,如间接管理费、招待费、差旅费、办公费等,是工程总成本的重要组成部分。合理控制和分摊这些费用有利于提高工程结算的准确性。暂列金额预留资金暂列金额是为了应对工程