2024年12月东莞市“三旧”改造项目改造方案编报指引 .pdfVIP

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一、项目背景

随着东莞市经济的快速发展，城市建设不断推进，确立了“三旧”改

造项目为重点的发展方向。这些项目包括老旧厂房改造、老旧小区改造和

旧城区改造。本次改造方案编报的指引将提供对这些项目的整体要求和具

体步骤。

二、整体要求

1.项目定位明确：每个项目必须明确其改造目标和定位，例如，老旧

厂房改造可以成为创新创业基地，老旧小区改造可以提升居民的居住环境，

旧城区改造可以提升城市形象。

2.社会效益优先：改造项目要以提高市民生活质量和城市形象为出发

点，注重社会效益和可持续发展。

3.生态环境保护：改造项目要注重保护和改善生态环境，提高城市绿

化率和空气质量。

4.经济效益合理：改造项目要注重经济效益，实现项目的可持续发展。

三、具体步骤

1.项目策划

确定项目范围和规模，包括改造的面积、改造内容和改造期限等。制

定项目实施计划，明确项目的时间节点和工作任务。

2.项目资金筹措

3.项目招标

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制定招标方案，明确招标的范围和条件。招标环节中要注重公平竞争，

公开透明。

4.项目实施

按照招标结果，选择合适的承包商进行项目实施。在项目实施过程中，

要加强监督和协调，确保项目按照计划推进。

5.项目验收

在项目完成后，进行项目验收，对改造效果进行评估。如有不合格项，

需进行整改。

6.项目运营

做好项目运营工作，包括项目的管理、维护和发展。同时，注重宣传

和推广，提高项目的知名度和影响力。

四、编报要求

1.项目背景：详细介绍项目的背景和目标，说明项目对城市发展的重

要性和必要性。

2.改造方案：具体描述改造方案的内容和实施步骤，包括改造的范围、

改造的内容和改造的期限等。

3.项目规划：明确项目的规划指导思想和目标，包括改造后的用途、

设施和绿化等。

4.项目经济分析：详细分析项目的经济效益和投资回报，包括投资规

模、资金筹措和预期收益等。

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5.项目管理：说明项目的管理机构和管理措施，包括责任分工、监督

机制和协调机制等。

6.项目评估：制定项目评估指标和评估方法，对改造效果进行评估。

同时，要提供完善的评估报告。

以上为2024年12月东莞市“三旧”改造项目改造方案编报的指引。

根据指引，相关部门和机构可保证改造项目按照科学的步骤和合理的要求

进行，最终实现改造目标。

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