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成都期房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：成都XX置业有限公司
地址：四川省成都市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码A6XXXXXX4
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：成都XX投资有限公司
地址：四川省成都市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码A6XXXXXX9
合同简介：
鉴于甲方作为成都市的房地产开发商，拥有位于成都市XX区XX路的期房项目（以下简称“项目”），项目具备完善的开发手续和土地使用权证，且甲方已取得预售许可证；乙方作为专业房地产投资公司，具备充足的资金实力和投资经验，有意向购买甲方的期房。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方购买甲方期房事宜达成以下协议，以共同遵守。
一、合作背景与前提条件
1.甲方已取得项目的土地使用权，并已完成项目规划、设计、开发等相关手续，具备预售条件。
2.乙方对项目的地理位置、规划、设计、价格等方面进行了充分了解，并愿意购买甲方期房。
3.双方同意按照本合同约定的条款和条件进行合作，确保期房的购买、交付等事宜顺利进行。
二、定义
1.期房：指本项目尚未竣工验收，但已取得预售许可证的房屋。
2.交付：指甲方将期房及其相关权益移交给乙方，乙方予以接受的行为。
3.合同总价：指甲方根据本合同约定，向乙方出售期房的总价款。
三、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
四、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
五、履行期限
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
六、违约责任
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
七、不可抗力
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
八、争议解决
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
九、其他条款
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十、附则
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十一、签署
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保期房购买的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进项目的实施。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的期房，乙方支付相应的购房款项，以实现房地产的交易。具体内容包括期房的购买、支付、交付、产权过户、售后服务等与本次交易相关的所有事宜。
第二条定义
1.期房：指甲方开发的位于成都市XX区XX路的房地产项目，尚未竣工验收但已取得预售许可证的房屋。
2.合同总价：指甲方根据本合同约定，向乙方出售期房的金额。
3.交付：指甲方将期房及其相关权益移交给乙方，乙方予以接受的行为。
4.产权过户：指甲方协助乙方办理期房所有权转移登记至乙方名下的手续。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方保证其对期房拥有合法、完整的所有权和处置权，且不存在任何权利瑕疵。
2.甲方应向乙方提供期房的规划、设计、施工等相关资料，确保乙方充分了解期房的情况。
3.甲方负责办理期房的预售许可证，确保期房的合法销售。
4.甲方应在合同约定的交付期限内，将期房及其相关权益交付给乙方。
5.甲方负责协助乙方办理产权过户手续，直至所有权转移登记至乙方名下。
6.甲方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋质量保证、维修等。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方期房，并支付合同总价。
2.乙方有权要求甲方提供期房的相关资料，以了解房屋的实际情况。
3.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付合同总价。
4.乙方应配合甲方办理产权过户手续，包括提供相关资料、承担相关费用等。
5.乙方在接收期房后，应按照甲方提供的说明书及注意事项合理使用和维护房屋。
6.乙方在合同约定的期限内，享有期房的使用权和处置权。
双方应严格按照本合同的约定行使权利和履行义务，确保期房交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方同意，乙方向甲方购买期房的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元）。支付方式如下：
1.乙方应于本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付合同总价的30%作为定金。
2.乙方应于甲方取得预售许可证且通知乙方之日起30个工作日内，向甲方支付合同总价的50%。
3.乙方应于期房具备交付条件并通知乙方之日起30个工作日内，向甲方支付合同总价的剩余20%。
支付方式为银行转账，账户信息如下：
账户名称：成都XX置业有限公司
账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
2.甲方应在合同生效后XX个月内，完成期房的竣工
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