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房屋租售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方；同时鉴于乙方有意向租赁该房屋作为办公场所，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋租赁及后续租售过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，为双方的合作奠定坚实基础。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，符合我国相关法律法规的规定。

双方特此声明，在签订本合同前，已充分了解并审慎评估了该房屋的实际情况、租赁用途及法律法规要求，确认具备签订本合同的能力。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在签订本合同时，双方应对合同内容的真实性、合法性、有效性进行核实，如有疑问，可向专业法律顾问咨询。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同前，请双方务必仔细阅读本合同的全部内容，充分了解各自的权利与义务，以免发生不必要的纠纷。双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将其拥有的该房屋出租给乙方，并授予乙方使用权；同时，乙方作为承租方，支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括：（1）甲方将该房屋按约定条件出租给乙方；（2）乙方按约定用途使用该房屋，并按时支付租金；（3）双方就房屋租赁期间的维修、保养、保险等事项达成一致；（4）双方在租赁期满后，根据实际情况选择续租或终止合同。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证该房屋符合约定的使用条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维修、保养。

3.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用该房屋，不得无故干涉。

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如续租、退租等。

5.甲方在合同期内如需出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

6.甲方应依法承担与该房屋有关的税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋。

2.乙方应按时足额支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途或转租给他人。

4.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复责任。

5.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求办理退租手续，将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），每季度支付一次，共计人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到租金后应及时确认。

4.如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起5个工作日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.双方在合同到期前30日，就合同续签或终止事宜进行协商，明确后续安排。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反约定干涉乙方使用房屋的，应承担违约责任，违约金为当季度租金的20%。

3.甲方未按约定时间、金额退还乙方保证金或押金的，应承担违约责任，违约金为应退金额的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额支付租金的，应承担违约责任，违约金为逾期金额的千分之五每日。

2.乙方擅自改变房屋用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.乙方在租赁期满