2024个人出租房合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋地址：________________

1.2该房屋面积：________________

1.3该房屋设施：________________（具体设施可另附清单）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应确保双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前应核验对方的身份证明及其他必要文件。

2.租赁的房屋应符合国家的住房安全标准和消防安全要求。解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合相关标准和要求，并提供安全使用指南。

3.租金支付和押金退还应严格按照合同约定执行。解决办法：双方应通过银行转账等有迹可循的方式进行资金往来，并保存相关凭证。

4.房屋使用和维修应遵守合同规定。解决办法：双方应共同维护房屋及设施的正常使用，并在发生损坏时及时沟通维修事宜。

5.合同变更或解除需书面协议并经双方确认。解决办法：任何合同变更或解除均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

6.违约方应承担违约责任。解决办法：守约方有权要求违约方履行合同义务或承担相应赔偿责任。

7.争议解决应通过友好协商或法律途径。解决办法：双方应尝试友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋租赁给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间期限。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或作为租金退还。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

8.房屋及附属设施：租赁房屋及其配套的设备和设施。

9.正常损耗：因房屋正常使用而在租赁期间产生的自然损耗。

10.违约责任