2024新酒店物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业名称）的完全所有权，并拟将其委托给乙方进行物业管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对__________（物业名称）进行物业管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）

1.2物业管理内容：乙方应按照本合同约定，对__________（物业名称）进行物业管理，包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的维护清洁；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业公共设施的日常维修；

（5）物业服务人员的培训与管理；

（6）其他物业管理服务事项。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前，将当月的物业管理费用支付给甲方。

3.3乙方应按照国家和地方的相关规定，承担物业相关税费。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证物业的合法性，确保乙方正常开展物业管理服务。

4.2甲方应配合乙方的物业管理工作，提供必要的协助和支持。

4.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费用。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。

5.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，诚信服务。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方为物业的所有权人，乙方具备相应的物业管理资质，具备合同主体资格。

解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。

2.物业管理范围与内容：明确双方约定的物业管理范围与内容，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：详细描述物业管理范围与内容，可附上物业设施设备清单、公共区域分布图等辅助资料。

3.合同期限：约定明确的合同期限，以免在合同履行过程中出现争议。

解决办法：在合同中明确写出合同的开始和结束日期，确保期限清晰。

4.物业管理费用：明确物业管理费用的计算方式、支付时间和支付方式。

解决办法：在合同中详细规定费用计算方式、支付时间和支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。

5.违约责任：约定明确的违约责任，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中详细写出违约责任条款，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时双方有据可依。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业管理公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、清洁、安全保卫等管理活动，以保证物业的正常使用和经营。

2.物业所有权人：是指对物业拥有完全所有权的个人或单位。

3.物业管理公司：是指具备相应资质，从事物业管理业务的企业。

4.合同主体资格：是指合同双方具备签订合同的合法身份和能力。

5.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等物业管理合同。

2.适用于物业管理公司委托第三方进行物业管理的情况。

3.适用于物业