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小区物业专业化管理委托合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_________小区（大厦）进行专业化物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业规模：_________

二、物业管理委托事项

乙方提供以下物业管理服务：

1.房屋使用管理：负责房屋交付使用后的房屋使用管理，包括空置房管理、出租管理、经营用房管理等。

2.房屋维修管理：负责房屋交付使用后的房屋维修管理，包括房屋日常维修养护、房屋大修等。

3.物业管理区域卫生管理：负责物业管理区域的环境卫生管理，包括每天定时清扫保洁、垃圾清运等。

4.物业管理区域绿化管理：负责物业管理区域的绿化管理，包括绿化带的养护、树木的浇水、病虫害防治等。

5.物业管理区域秩序维护：负责物业管理区域的安全秩序维护，包括24小时保安值班、消防安全管理等。

6.物业管理费用收取：负责物业管理费用的收取，包括物业管理费、水电费等。

7.业主投诉处理：负责处理业主的投诉，及时解决问题，并加强与业主的沟通。

8.其他物业管理服务：如租赁代理、房屋中介等。

三、物业管理委托期限

本物业管理委托期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在委托期限结束后，若双方同意，可再续签本合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理的建议和意见。

（2）甲方有权参与乙方制定的物业管理方案，对不合理的部分提出修改意见。

（3）甲方应按时缴纳物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

（4）甲方应积极配合乙方的物业管理服务，遵守物业管理规定，尊重乙方人员的劳动成果。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权根据制定的物业管理方案，对物业进行专业化管理。

（2）乙方有权收取物业管理费用，确保物业管理的正常运转。

（3）乙方应积极与业主沟通，及时了解业主的需求和建议，不断改进物业管理服务。

（4）乙方应按时向甲方提交物业管理报告，如实反映物业管理的实际情况。

五、物业管理费用及收取方式

1.物业管理费用标准：根据物业的类型和规模，结合当地市场价格和实际情况，双方协商确定合理的物业管理费用标准。具体费用标准详见附件。

2.收取方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方发送缴费通知单，甲方应在每月的第二个工作日完成费用的缴纳。对于逾期未缴纳的物业管理费用，乙方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业管理费用或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据违约程度由双方协商确定。

2.乙方违约责任：如乙方未提供符合要求的物业管理服务或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准根据违约程度由双方协商确定。

七、合同终止及善后处理

1.合同终止：在本合同履行过程中，若一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方。合同终止后，双方应共同协商做好善后处理工作，确保物业管理的顺利进行。

2.善后处理：合同终止后，乙方应在规定时间内撤出物业管理区域，并返还甲方已支付但未使用的物业管理费用。同时，乙方应协助甲方做好物业管理的交接工作，确保物业管理的连续性。对于已收取的滞纳金或违约金等费用，乙方应在合同终止后退回甲方。对于因乙方原因导致合同终止的，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区实施专业化物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅小区

2.物业名称：XX小区

3.物业规模：总建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，非住宅面积XX平方米。

4.物业设施设备：电梯XX部，水泵XX台，中央空调系统XX套，监控系统XX套，消防系统XX套，配电房（配电柜）XX间，发电机XX台。

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理。

3.房屋共用部位的清洁卫生、绿化养