2024房屋建筑总包合同范本(适用).docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为房屋建筑项目的所有权人，乙方为具备相应资质的房屋建筑总包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑项目的总包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程性质：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同范围与内容

2.1乙方承担本工程的设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等一切与工程有关的工作。

2.2乙方应按照双方确认的设计方案和技术要求进行施工，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。

2.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程进度。

三、合同价格与支付

3.1双方确认，本工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。

3.3乙方完成工程后，甲方应进行工程验收，验收合格后支付剩余合同价款。

四、工期

4.1双方确认，本工程的开工日期为：__________年__________月__________日。

4.2双方确认，本工程的竣工日期为：__________年__________月__________日。

五、质量与验收

5.1乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。

5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

六、保修

6.1乙方应对工程质量负责保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

6.2保修期内，工程出现质量问题的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期竣工天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。

7.2乙方未按照约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方返工、整改，并承担相应费用。

7.3甲方未按照约定付款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________元/天。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。

9.2双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，对方有权要求违约方承担违约责任。

2.合同的变更和解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的生效：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋建筑项目的所有权人，本合同的一方。

2.乙方：指具备相应资质的房屋建筑总包商，本合同的另一方。

3.工程概况：指本合同涉及的房屋建筑项目的名称、地点、性质、规模、预算等基本信息。

4.合同范围与内容：指乙方在本合同中承担的设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等与工程有关的工作。

5.合同价格与支付：指双方确认的本工程总价以及付款节点和比例。

6.工期：指本工程的开工日期和竣工日期。

7.质量与验收：指乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。

8.保修：指乙方对工程质量负责保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

9.违约责任：指一方未按照合同约定履行义务时，应承担的违约金、滞纳金等违约责任。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院起诉。

11.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.适用于甲方为房屋建筑项目的所有权人，乙方为具备相应资质的房屋建筑总包商的房屋建筑项目。

2.适用于房屋建筑项目的总包事宜，包