二手住宅买卖协议（2024年版）.docx

二手住宅买卖协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用

4.3过户流程

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条物业费用

7.1物业费

7.2水电费

7.3其他费用

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露后果

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

住址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

住址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：X市X区X街道X号

房屋所在楼层：层

总楼层：层

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.2支付方式：

首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整），于本合同签订之日起X日内支付至卖方指定账户；

尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整），在房屋过户完成后支付至卖方指定账户。

3.3支付时间：

首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；

尾款支付时间：房屋过户完成后X日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2过户费用：双方按照国家相关政策规定承担过户所产生的费用。

4.3过户流程：双方应按国家相关政策规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：房屋现状如附件所示，包括但不限于家具、家电、设施设备等。

5.2瑕疵声明：卖方声明，房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、出租等。房屋如有瑕疵，卖方将在本合同签订之日起X日内向买方说明。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任：卖方应在房屋交付后X日内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

6.2保养责任：买方自房屋交付之日起，应负责房屋的日常保养和维修。

第七条物业费用

7.1物业费：物业费按月计算，买方自房屋交付之日起承担物业费。

7.2水电费：水电气等公共事业费用按实际使用计算，买方自房屋交付之日起承担。

7.3其他费用：包括但不限于维修基金、垃圾处理费等，买方自房屋交付之日起承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；

卖方未按照本合同约定交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5‰。

8.2买方违约：

如买方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；

买方未按照本合同约定支付款项的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5‰。

第九条争议解决

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷；

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3在争议解决过程中，双方应继续保持本合同的履行，不得影响合同的正常进行。

第十条合同的变更与解除

10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前X日书面通知对方；

10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；

10.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容，履行相应的义务。

第十一条合同的生效与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2在合同约定的条件下，本合同自行终止。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露；

12.2