二手住宅买卖合同-2024年度通用.docx

二手住宅买卖合同2024年度通用

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼层

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付时间与条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋状况与维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

6.过户手续与费用

6.1过户手续

6.2过户费用

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1装修事宜

11.2家具家电归属

11.3物业费用结算

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：________________

1.1.2身份证号：________________

1.1.3联系方式：________________

1.1.4住址：________________

1.2买家信息

1.2.1姓名：________________

1.2.2身份证号：________________

1.2.3联系方式：________________

1.2.4住址：________________

2.住宅信息

2.1住宅地址：________________

2.2住宅面积：________________平方米

2.3住宅户型：________________

2.4住宅楼层：________________

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

3.2支付方式：

3.2.1定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方在合同签订后____日内支付给卖方。

3.2.2首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方在____年__月__日前支付给卖方。

3.2.3贷款：买方需自行办理贷款事宜，贷款金额不得少于首付款金额。

3.2.4尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方在过户完成后支付给卖方。

4.交付时间与条件

4.1交付时间：卖方应在过户手续完成后____日内，将房屋及附属设施交付给买方。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。

4.2.2房屋内所有附属设施齐全，功能正常。

4.2.3房屋未存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

5.房屋状况与维修责任

5.1房屋现状：双方确认，房屋在交付时，应保持现状，如有损坏或需要维修的地方，卖方应负责修复。

5.2维修责任：卖方对房屋的现有状况负责，若在交付后买方发现房屋存在重大质量问题，卖方应负责解决。

6.过户手续与费用

6.1过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需提交的文件和办理流程由双方共同协商完成。

6.2过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担，具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。

7.税费承担

7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

7.2税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税。具体税费金额及承担比例由双方协商确定。

8.违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未能按照合同约定时间完成过户手续，应支付给买家违约金人民币（大写）：________________元整（