2024保障性房屋购买合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是具备房屋销售资格的出卖人，愿意向乙方出售保障性房屋，乙方愿意购买甲方所出售的保障性房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5房屋性质：保障性住房

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）首付款：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；

（2）剩余款项：￥____元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，承担相关税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。

4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保无误。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：在合同签订前，双方应提供有效的身份证明和相关信息，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.房屋坐落、结构及面积等基本信息明确：确保合同中房屋的坐落、结构、面积等基本信息清晰明确，避免因信息不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，可附上房屋的平面图、户型图等相关资料，以明确双方对房屋的认知。

3.购买价格及支付方式详细规定：明确双方对于购买价格及支付方式的约定，避免因支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定购买价格及支付方式，包括首付款的金额、支付时间，以及剩余款项的支付方式等。

4.交付及办理手续的约定：确保合同中对于房屋交付及办理手续的约定明确，避免因交付及办理手续问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定交付日期及办理手续的具体流程，包括甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费等。

5.违约责任的规定：确保合同中对于违约责任的约定明确，以便在出现违约情况时，双方有明确的权益保障。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例等，以便在出现违约情况时，双方可以依据合同约定进行处理。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指具备房屋销售资格的出卖人，承担出售房屋的义务。

2.乙方：指购买甲方出售的房屋的购买人，享有购买房屋的权利。

3.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过政策引导、经济支持等方式建设的住房。

4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约赔偿金。

5.产权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

6.人民法院：指具备审理民事案件、刑事案件、行政案件等职权的国家机关。

应用场合：

1.甲方作为保障性住房的出售方，愿意将房屋出售给有购买需求的乙方。

2.乙方作为购买方，希望购买甲方提供的保障性住房。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：补充约定房屋交付的具体时间及条件，如房屋验收合格、相关手续办理完毕等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，甲方和乙方对于房屋维