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离婚房屋归属的协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权登记信息

3.2房屋位置、面积、结构等描述

3.3房屋装修、家具电器等情况

4.房屋归属原则

4.1房屋归属依据

4.2房屋归属比例

4.3房屋归属方式

5.房屋产权过户及费用承担

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

6.房屋占用及使用

6.1房屋占用时间

6.2房屋使用限制

6.3房屋修缮责任

7.房屋租金及收益分配

7.1租金标准

7.2租金支付方式

7.3房屋收益分配

8.房屋变现及收益分配

8.1房屋变现条件

8.2房屋变现价格

8.3房屋变现收益分配

9.纠纷解决方式

9.1纠纷解决原则

9.2纠纷解决途径

9.3纠纷解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同履行及违约责任

11.1合同履行方式

11.2违约责任承担

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确甲乙双方在离婚后对房屋的归属权及相关事宜。

2.双方基本信息

2.1甲方（姓名）：[甲方全名]

2.2乙方（姓名）：[乙方全名]

2.3甲方身份证号码：[甲方身份证号码]

2.4乙方身份证号码：[乙方身份证号码]

2.5甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.6乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋产权登记信息：房屋产权证号：[房屋产权证号]，房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]。

3.2房屋位置：[房屋所在地址]。

3.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。

3.4房屋结构：[房屋建筑结构类型]。

3.5房屋装修：[房屋装修情况描述]。

3.6房屋家具电器：[房屋内家具电器情况描述]。

4.房屋归属原则

4.1房屋归属依据：双方自愿协商，根据房屋购买时间、出资情况等因素确定。

4.2房屋归属比例：[甲方占有比例]%，[乙方占有比例]%。

4.3房屋归属方式：甲方将房屋产权证书中的甲方份额转让给乙方。

5.房屋产权过户及费用承担

5.1过户手续办理：双方应积极配合办理房屋产权过户手续。

5.2过户税费承担：双方按照国家相关法律法规承担相应的过户税费。

6.房屋占用及使用

6.1房屋占用时间：自本合同生效之日起，甲方继续占用房屋直至房屋产权过户完成。

6.2房屋使用限制：甲方在使用房屋期间，不得进行损害房屋结构或擅自改变房屋用途的行为。

6.3房屋修缮责任：房屋的日常维护和修缮责任由甲方承担，直至房屋产权过户完成。

7.房屋租金及收益分配

7.1租金标准：在房屋产权过户期间，甲方应按照市场租金标准收取租金。

7.2租金支付方式：租金每月[具体日期]前支付，支付至甲方指定账户。

7.3房屋收益分配：房屋产生的租金收入在扣除相关费用后，按照房屋归属比例分配给甲乙双方。

8.房屋变现及收益分配

8.1房屋变现条件：在房屋产权过户完成后，若甲乙双方协商一致，可进行房屋的变现。

8.2房屋变现价格：房屋变现价格由甲乙双方共同委托具有相应资质的评估机构评估确定。

8.3房屋变现收益分配：房屋变现所得收益按照房屋归属比例分配给甲乙双方。

9.纠纷解决方式

9.1纠纷解决原则：双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决纠纷。

9.2纠纷解决途径：如发生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

9.3纠纷解决费用：因解决纠纷而产生的费用，由败诉方承担。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：本合同在下列情况下可予以解除：

10.1.1双方协商一致；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正。

10.2合同终止条件：本合同在房屋产权过户完成后自然终止。

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