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房地产项目合作合同协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

1.4合同签订主体

1.5合同目的

1.6合同依据

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

2.6项目投资结构

2.7项目合作方式

2.8项目合作期限

3.合作方责任与义务

3.1投资方责任与义务

3.1.1投资方出资额

3.1.2投资方出资方式

3.1.3投资方出资时间

3.1.4投资方投资收益分配

3.2合作方责任与义务

3.2.1合作方出资额

3.2.2合作方出资方式

3.2.3合作方出资时间

3.2.4合作方投资收益分配

4.项目投资与管理

4.1投资决策

4.2项目管理组织

4.3项目管理职责

4.4项目实施进度

4.5项目投资调整

5.项目收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

5.4收益分配方式

6.项目风险承担

6.1风险识别与评估

6.2风险防范措施

6.3风险责任承担

6.4风险补偿机制

7.项目变更与调整

7.1项目变更范围

7.2项目变更程序

7.3项目变更审批

7.4项目变更风险

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

9.4违约争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决机构

10.4争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：项目可行性研究报告

11.2附件二：项目投资协议

11.3附件三：项目合作协议

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署与生效

12.1合同签署

12.2合同生效

12.3合同备案

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释依据

13.3合同解释争议

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同修改

14.4合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年4月1日签订。

1.2合同生效日期：自各方代表签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：北京市朝阳区。

1.4合同签订主体：

1.4.1投资方：北京房地产开发有限公司

1.4.2合作方：上海YY投资管理有限公司

1.5合同目的：本合同旨在明确投资方与合作方在房地产项目中的合作方式、权利义务及收益分配等事项。

1.6合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规。

2.项目概况

2.1项目名称：国际商务中心

2.2项目地点：北京市朝阳区路号

2.3项目性质：商业综合体

2.4项目规模：总建筑面积约50万平方米，包括办公楼、商业、酒店等设施。

2.5项目投资总额：预计总投资额为人民币100亿元。

2.6项目投资结构：投资方占股60%，合作方占股40%。

2.7项目合作方式：股权合作

2.8项目合作期限：自合同生效之日起，合作期限为20年。

3.合作方责任与义务

3.1投资方责任与义务

3.1.1投资方出资额：人民币60亿元

3.1.2投资方出资方式：以货币资金形式出资

3.1.3投资方出资时间：合同生效之日起30日内

3.1.4投资方投资收益分配：根据投资比例按年度进行收益分配

3.2合作方责任与义务

3.2.1合作方出资额：人民币40亿元

3.2.2合作方出资方式：以货币资金形式出资

3.2.3合作方出资时间：合同生效之日起30日内

3.2.4合作方投资收益分配：根据投资比例按年度进行收益分配

4.项目投资与管理

4.1投资决策：双方共同组成投资决策委员会，负责项目投资决策事项。

4.2项目管理组织：成立项目管理委员会，负责项目整体管理工作。

4.3项目管理职责：项目管理委员会负责项目的规划、设计、建设、运营等全过程管理。

4.4项目实施进度：项目自开工之日起，预计于2026年6月30日前完工。

4.5项目投资调整：如因政策、市场等因素导致项目投资调整，双方应协商一致后进行调整。

5.项目收益分配

5.1收益计算方式：项目收益按年度计算，包括租金收入、销售收益、运营收益等。

5.2收益分配比例：投资方占60%，合作方占40%。

5.3收益分配时间：每年12月31日前完成上年度收益分配。

5.4收益分配方式：以货币资金形式进行收益分