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房地产购房定金合同(2024版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方基本信息
2.1出售方信息
2.2购买方信息
3.房地产基本信息
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
4.2支付方式
5.定金退还条件
5.1退还条件
5.2退还流程
6.合同签订及生效
6.1签订时间
6.2生效时间
7.合同解除及终止
7.1解除条件
7.2解除程序
8.交付及过户
8.1交付条件
8.2过户手续
9.房地产税费承担
9.1税费种类
9.2承担方式
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同附件
12.1附件一：房地产买卖合同
12.2附件二：房地产权属证明
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2附件清单
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施；
（2）“定金”指乙方为购买上述房地产而支付给甲方的款项，金额为人民币[具体金额]元；
（3）“交付”指甲方将房地产及相应的权属证明文件交付给乙方；
（4）“过户”指甲方协助乙方办理房地产权属转移登记手续；
（5）“税费”指房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
第二条双方基本信息
2.1出售方信息
甲方全称：[甲方全称]
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
甲方地址：[甲方地址]
2.2购买方信息
乙方全称：[乙方全称]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
乙方地址：[乙方地址]
第三条房地产基本信息
3.1房地产位置
[具体地址]
3.2房地产面积
[具体面积]，包括建筑面积和套内面积。
3.3房地产用途
[具体用途]，如住宅、商业等。
第四条定金金额及支付方式
4.1定金金额
乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。
4.2支付方式
乙方应于[具体日期]前将定金汇入甲方指定的账户：[银行名称]，账号：[账号]。
第五条定金退还条件
5.1退还条件
（1）合同解除或终止；
（2）甲方未按约定交付房地产；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律法规规定的其他情形。
5.2退还流程
乙方提出退还定金的书面申请，甲方在收到申请后[具体时间]内办理退还手续，将定金退还至乙方指定账户。
第六条合同签订及生效
6.1签订时间
本合同自[具体日期]起生效。
6.2生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第七条合同解除及终止
7.1解除条件
（1）乙方未按约定支付定金；
（2）甲方未按约定交付房地产；
（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体时间]内仍未履行义务；
（4）法律法规规定的其他解除条件。
7.2解除程序
（1）违约方应在收到解除通知后[具体时间]内履行义务；
（2）如违约方未履行义务，守约方有权解除本合同；
（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。
第八条交付及过户
8.1交付条件
甲方应在本合同生效后[具体时间]内将房地产及相应的权属证明文件交付给乙方。
8.2过户手续
甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，并承担相应的税费。
第九条房地产税费承担
9.1税费种类
房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。
9.2承担方式
除法律法规另有规定外，房地产交易过程中产生的税费由双方按照约定的比例分担。
第十条违约责任
10.1违约情形
（1）乙方未按约定支付定金或房款；
（2）甲方未按约定交付房地产或办理过户手续；
（3）一方违反合同约定的其他义务。
10.2违约责任
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元；
（2）因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分的损失；
（3）违约方还应承担因违约而产生的其他法律责任。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
无。
第十二条合同附件
12.1附件一：房地产买卖合同
12.2附件二：房地产权属证明
12.3附件三：定金支付凭证
第十三条其他约定
13.1其他约定事项
双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2附件清单
本合同附件清单如
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