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自建房承包合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5设计单位

2.6施工单位

3.工程合同价及付款方式

3.1工程合同总价

3.2付款方式

3.3付款节点

3.4预付款比例

3.5结算方式

4.工程工期及延期处理

4.1工程工期

4.2延期原因

4.3延期责任

4.4延期索赔

5.施工组织设计及施工方案

5.1施工组织设计

5.2施工方案

5.3施工安全措施

5.4施工质量保证措施

6.工程质量标准及验收

6.1工程质量标准

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收合格标准

7.工程变更及索赔

7.1工程变更范围

7.2工程变更程序

7.3工程变更责任

7.4工程变更索赔

8.材料设备采购及供应

8.1材料设备采购原则

8.2材料设备供应商

8.3材料设备供应时间

8.4材料设备质量保证

9.保修与维修

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3维修责任

9.4保修费用

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

10.4争议解决程序

11.合同生效、终止及解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：工程量清单

12.2附件二：施工图纸

12.3附件三：施工组织设计

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同份数分配

14.3合同未尽事宜

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

自建房建设项目

2.2工程地点

市区路号

2.3工程规模

建筑面积：1000平方米，层数：5层

2.4工程类型

住宅楼

2.5设计单位

建筑设计有限公司

2.6施工单位

建筑有限公司

3.工程合同价及付款方式

3.1工程合同总价

人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式

1.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的20%；

2.进度款：根据工程进度按月支付合同总额的70%；

3.结算款：工程竣工验收合格后10个工作日内支付合同总额的8%；

4.保修金：工程竣工验收合格后30日内支付合同总额的2%。

3.3付款节点

1.预付款：合同签订后5个工作日内；

2.进度款：每月一个工作日支付上一个月的进度款；

3.结算款：工程竣工验收合格后10个工作日内；

4.保修金：工程竣工验收合格后30日内。

3.4预付款比例

预付款比例为合同总额的20%。

3.5结算方式

结算款采用银行转账方式支付。

4.工程工期及延期处理

4.1工程工期

合同工期为12个月。

4.2延期原因

1.甲方原因导致的工期延误；

2.乙方原因导致的工期延误；

3.不可抗力因素导致的工期延误。

4.3延期责任

1.甲方原因导致的工期延误，由甲方承担；

2.乙方原因导致的工期延误，由乙方承担；

3.不可抗力因素导致的工期延误，由双方协商解决。

4.4延期索赔

1.甲方原因导致的工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金；

2.乙方原因导致的工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金；

3.不可抗力因素导致的工期延误，双方协商解决。

5.施工组织设计及施工方案

5.1施工组织设计

乙方应根据甲方提供的施工图纸和工程概况，编制详细的施工组织设计。

5.2施工方案

乙方应根据施工组织设计，制定具体的施工方案。

5.3施工安全措施

乙方应制定施工安全措施，确保施工安全。

5.4施工质量保证措施

乙方应制定施工质量保证措施，确保工程质量。

6.工程质量标准及验收

6.1工程质量标准

工程质量应达到国家现行建筑工程质量验收统一标准及设计文件的要求。

6.2验收标准

1.工程实体质量应符合设计文件和施工图纸的要求；

2.工程实体质量应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准；

3.工程实体质量应符合合同约定的质量标准。

6.3验收程序

1.乙方完成工程实体施工后，应及时通知甲方进行验收；

2.甲方应在接到通知后3个工作日内组织验收；

3.验收不合格