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房地产联营项目合同书(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同生效条件
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.投资比例与资金安排
3.1投资比例
3.2资金来源
3.3资金投入时间表
4.项目管理与运营
4.1管理机构设置
4.2管理职责划分
4.3运营模式
5.项目收益分配
5.1收益计算方法
5.2收益分配比例
5.3收益分配时间
6.风险承担与处理
6.1风险种类
6.2风险责任划分
6.3风险处理措施
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更与解除程序
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约责任赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同附件
10.1附件一：项目投资协议
10.2附件二：项目合作协议
10.3附件三：其他相关文件
11.其他约定
11.1法律适用
11.2合同份数
11.3合同生效日期
12.合同解除与终止
12.1解除条件
12.2终止条件
12.3解除与终止程序
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达方式
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2合同签订日期与地点
本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。
2.项目概述
2.1项目名称
[项目全称]
2.2项目地点
[具体项目地址]
2.3项目规模
[项目总占地面积]、[总建筑面积]
2.4项目性质
[项目性质，如住宅、商业、办公等]
3.投资比例与资金安排
3.1投资比例
甲方投资比例为[甲方投资比例]，乙方投资比例为[乙方投资比例]。
3.2资金来源
甲方投资资金来源为[甲方资金来源说明]，乙方投资资金来源为[乙方资金来源说明]。
3.3资金投入时间表
[具体资金投入时间表，包括每次投入的金额和日期]
4.项目管理与运营
4.1管理机构设置
设立[管理机构名称]，负责项目的整体管理与运营。
4.2管理职责划分
[详细列出甲乙双方在管理机构中的职责和分工]
4.3运营模式
[项目运营的具体模式，如自营、委托管理等]
5.项目收益分配
5.1收益计算方法
项目收益按[计算方法]进行计算。
5.2收益分配比例
甲方获得[收益分配比例]，乙方获得[收益分配比例]。
5.3收益分配时间
每[具体时间周期]进行一次收益分配。
6.风险承担与处理
6.1风险种类
[列举项目可能面临的风险种类]
6.2风险责任划分
[详细划分甲乙双方在风险承担中的责任]
6.3风险处理措施
[针对不同风险种类制定的处理措施]
8.违约责任
8.1违约行为定义
未按时足额投入项目资金的；
未按照合同约定履行管理职责的；
未按照合同约定分配项目收益的；
未按照合同约定处理风险的；
未经对方同意擅自变更合同内容的；
其他违反合同约定的行为。
8.2违约责任承担
向守约方支付违约金，违约金比例为[具体比例]；
恢复或赔偿因违约造成的损失；
承担由此产生的其他相关费用；
守约方有权解除合同并要求赔偿损失。
8.3违约责任赔偿
违约方应在本合同约定的违约责任赔偿期限内支付赔偿金，逾期未支付的，应按日支付违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
[如协商不成，可选择的仲裁委员会名称]
9.3争议解决程序
争议解决程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》或相关法律规定。
10.合同附件
10.1附件一：项目投资协议
10.2附件二：项目合作协议
10.3附件三：其他相关文件
[列出所有附件名称及文件]
11.其他约定
11.1法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
11.2合同份数
本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。
11.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.合同解除与终止
12.1解除条件
一方严重违约；
项目
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