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房地产联合开发合同集锦(2024版)
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同当事人
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目规模
2.4项目用途
3.合作方式
3.1联合开发模式
3.2合作期限
3.3合作内容
4.投资与融资
4.1投资比例
4.2资金来源
4.3融资方式
5.土地使用权及规划
5.1土地使用权取得
5.2土地规划条件
5.3土地使用年限
6.项目设计及建设
6.1设计要求
6.2施工单位选择
6.3建设进度
7.销售及收益分配
7.1销售政策
7.2销售收益分配
7.3销售权分配
8.质量与安全
8.1质量要求
8.2安全责任
8.3质量监督
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
12.3不可抗力证明
13.合同附件
13.1附件一：土地使用权证
13.2附件二：项目规划许可证
13.3附件三：合作协议
14.其他约定
14.1合同解释
14.2合同变更
14.3合同解除
14.4合同争议解决
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在项目开发过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现双方的共同利益。
1.3合同当事人
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
2.项目基本情况
2.1项目名称
[具体项目名称]
2.2项目位置
[具体地址]
2.3项目规模
本项目占地面积[具体数值]平方米，总建筑面积[具体数值]平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。
2.4项目用途
本项目主要用于住宅、商业及办公用途。
3.合作方式
3.1联合开发模式
甲乙双方采用联合开发模式，共同投资、共同建设、共同经营本项目。
3.2合作期限
本合同合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
3.3合作内容
甲乙双方合作内容如下：
（1）甲方负责项目土地使用权取得及土地规划手续办理；
（2）乙方负责项目设计、施工及竣工备案；
（3）甲乙双方共同负责项目销售及收益分配。
4.投资与融资
4.1投资比例
甲乙双方投资比例为[甲方投资比例]%和[乙方投资比例]%。
4.2资金来源
甲方投资资金来源于[甲方资金来源]，乙方投资资金来源于[乙方资金来源]。
4.3融资方式
本项目融资方式为[具体融资方式]，包括但不限于银行贷款、发行债券等。
5.土地使用权及规划
5.1土地使用权取得
甲方负责取得本项目土地使用权，并取得相关土地使用权证。
5.2土地规划条件
本项目土地规划条件为[具体规划条件]，包括但不限于容积率、建筑密度、绿地率等。
5.3土地使用年限
本项目土地使用权年限为[具体年限]年。
6.项目设计及建设
6.1设计要求
本项目设计要求为[具体设计要求]，包括但不限于建筑风格、功能布局、配套设施等。
6.2施工单位选择
施工单位由甲乙双方共同选定，并签订施工合同。
6.3建设进度
本项目建设进度为[具体建设进度]，包括但不限于设计阶段、施工阶段、竣工阶段等。
8.销售及收益分配
8.1销售政策
甲乙双方共同制定销售政策，包括销售价格、销售渠道、销售对象等，确保项目顺利销售。
8.2销售收益分配
销售收益按照甲乙双方的投资比例进行分配，具体分配方式如下：
（1）项目销售收入扣除开发成本、税费、利息等后，剩余收益按甲方[投资比例]%、乙方[投资比例]%的比例分配；
（2）如项目亏损，亏损部分由甲乙双方按投资比例承担。
8.3销售权分配
销售权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置。
9.质量与安全
9.1质量要求
本项目质量标准应符合国家相关质量标准及合同约定，确保项目质量达到优良。
9.2安全责任
甲乙双方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保项目施工安全。
9.3质量监督
甲乙双方应设立质量监督小组，对项目施工质量进行监督检查。
10.争议解决
10.1争议解决方式
甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。
10.2争议解决机构
争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决。
10.3争议解决程序
争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。
11.违约责任
11.1违约情形
本合同约定的任何一方违反合同约定，均构成违约。
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