2024厂房购买合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

电子：_________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

电子：_________________

鉴于卖方是厂房的合法所有者，愿意出售其拥有的厂房，而买方愿意购买该厂房，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条厂房描述

1.1厂房位于____________________，总面积为____________________平方米。

1.2厂房的规划用途为____________________。

1.3厂房的产权性质为____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述厂房。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将厂房的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1若卖方未能按照本合同约定的时间将厂房的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的千分之五。

4.2若买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的千分之五。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保合同双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若买方为外国人或外资企业，需遵守相关的外汇管理政策和法律法规。

解决办法：在签订合同前，应核实合同双方的法人资格、法定代表人身份及授权情况，如需，可要求提供相关证件及公证书。

2.厂房现状：买方应实地考察厂房现状，包括但不限于土地使用情况、建筑物实际面积、结构安全、环保手续等。

解决办法：买方在签订合同前应进行现场勘查，并可聘请专业机构进行评估，以确保厂房符合购买要求。

3.产权转移：厂房的所有权转移应符合我国法律规定，包括办理产权过户手续、缴纳税费等。

解决办法：双方应按照不动产登记部门的要求，提供相关材料，办理过户手续。必要时，可聘请专业律师协助办理。

4.支付购房款：买方应按照合同约定时间支付购房款，避免逾期支付。

解决办法：买方应按照合同约定的付款时间节点及时支付购房款，如需分期支付，应明确每期付款的时间和金额。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发生违约行为，受损方有权根据合同约定要求违约方支付违约金，或依法向法院提起诉讼。

6.争议解决：双方应友好协商解决因合同引起的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，选择仲裁或诉讼。如需仲裁，应明确仲裁委员会。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，可以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。

3.法定代表人：指代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

4.厂房：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。

5.产权过户：指不动产所有权从一方转移到另一方的法律行为。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。

8.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.个人或企