2024房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售/购买乙方位于__________（地址）的房产，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方同意购买/出售甲方位于__________（地址）的房产，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条交易价格

2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保理解合同的所有条款。如有疑问，可咨询专业律师。

解决办法：如有分歧，双方可协商修改合同条款，直至达成一致。

2.产权清晰：双方应确保标的房产的产权清晰，无任何纠纷。

解决办法：在进行房产交易前，可通过相关部门查询房产的权属情况，确保无任何产权纠纷。

3.房产现状：双方应如实陈述房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。

解决办法：如有隐瞒或虚假陈述，违约方应承担相应的违约责任。

4.履行合同：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务。

解决办法：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

5.税费承担：双方应明确约定税费的承担方式。

解决办法：如合同中未明确约定，双方可协商补充约定，或按照相关法律法规执行。

6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：如合同中未明确约定，双方可协商补充约定，或按照相关法律法规执行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指愿意出售房产的一方。

2.乙方：指愿意购买房产的一方。

3.标的房产：指本合同项下交易的房产。

4.交易价格：指双方约定的购买/出售标的房产的价格。

5.交付：指甲方将标的房产的实际控制权移交给乙方。

6.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同交易价格的一定比例。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决争议。

10.诉讼：指当事人通过法院提起的民事诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等。

2.房屋交付时间：具体明确交付日期及时间。

3.房屋过户时间：约定过户手续办理的期限。

4.房屋质量保证：如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。

5.房屋保修期限：约定保修期限及维修责任。

6.房屋交易过程中的费用承担：明确双方分担的费用。

7.房屋交易后的变更：如遇政策变化，双方如何应对。

附件列表：

1.标的房产的房屋所有权证/不动产权证书复印件。

2.标的房产的户型图、结构图等。

3.房产交易过程中产生的税费清单。

4.房产评估报告。

5.房屋买卖合同的补充协议。

6.双方的身份证明复印件。

7.其他与房屋买卖相关的文件或证明材料。