上海市经适房预售合同文本5篇.docx

上海市经适房预售合同文本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其经适房预售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[具体地址]

2.房屋类型：经适房

3.房屋面积：建筑面积[平方米]

4.房屋结构：[具体结构]

二、房屋价格及支付方式

1.房屋单价：[单价]元/平方米

2.房屋总价：[总价]元

3.支付方式：乙方应在本合同签订后[具体时间内]支付房屋总价款。甲方在收到全款后，应出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订后[具体时间内]将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应承担相应的违约责任。

2.交付方式：甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并移交相关房屋钥匙和资料。乙方在接收房屋时，应认真检查房屋状况，如有问题应及时向甲方提出。

3.验收标准：乙方在接收房屋后，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行验收。如验收过程中发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不仅限于返还购房款、支付利息和赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付购房款或接收房屋后未能妥善使用和维护，应承担相应的违约责任，包括但不仅限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋符合相关法律法规的规定，并具备相关证件和手续。如因甲方原因导致的房屋无法办理产权登记或无法正常使用，应由甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方违规行为导致的损失和后果，应由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及《上海市经济适用住房管理暂行办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共分摊面积为平方米。

2.房屋内附属设施及室内装修情况：

二、房屋销售依据

1.甲方已取得房屋所有权证（大产证），房屋所有权证编号为。

2.甲方已将房屋抵押给银行，抵押权证编号为。

三、购房款支付及贷款办理

1.乙方已支付购房定金元。

2.乙方需将剩余购房款元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到全部购房款后，向乙方出具正式发票。

4.如乙方需办理贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起个月内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.乙方在验收过程中，如发现房屋存在严重质量问题，如主体结构断裂等，有权要求退房。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未在本合同约定的期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按已支付购房款的日万分之计算，自本合同约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止。

2.乙方如未在本合同约定的期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按未支付购房款的日万分之计算，自本合同约定的付款期限届满之日起至实际付款之日止。

3.如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并赔偿乙方的损失。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

篇3

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿