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房地产建筑工程施工承包协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

1.4合同签订日期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5预计工期

3.工程承包方式

3.1承包方式

3.2承包范围

3.3质量标准

3.4安全标准

4.工程合同价款

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款节点

4.4付款条件

5.工程进度款支付

5.1进度款支付比例

5.2进度款支付时间

5.3进度款支付条件

6.预付款

6.1预付款比例

6.2预付款支付时间

6.3预付款退还条件

7.结算与竣工

7.1竣工验收

7.2竣工结算

7.3竣工结算期限

7.4竣工结算方法

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1工程量清单

12.2设计图纸

12.3相关技术规范

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1承包方名称：建筑工程有限公司

1.1.2发包方名称：房地产开发有限公司

1.2双方地址

1.2.1承包方地址：省市区路号

1.2.2发包方地址：省市区路号

1.3联系人及联系方式

1.3.1承包方联系人：，联系电话：138xxxx5555

1.3.2发包方联系人：，联系电话：139xxxx6666

1.4合同签订日期：2024年3月15日

2.工程概况

2.1工程名称：住宅小区建设项目

2.2工程地点：省市区

2.3工程规模：占地面积10000平方米，总建筑面积80000平方米

2.4工程类型：住宅楼、商业楼、地下车库

2.5预计工期：自合同签订之日起12个月

3.工程承包方式

3.1承包方式：固定总价承包

3.2承包范围：包括土建工程、装饰装修工程、设备安装工程等

3.3质量标准：符合国家及地方相关质量标准

3.4安全标准：符合国家及地方相关安全标准

4.工程合同价款

4.1合同总价：人民币捌仟万元整（

4.2付款方式：分阶段支付

4.3付款节点：工程开工前支付20%，主体结构完成时支付30%，竣工验收合格后支付50%，余款在保修期满后支付

4.4付款条件：根据工程进度及质量验收情况

5.工程进度款支付

5.1进度款支付比例：按工程进度完成比例支付，每个付款节点支付比例如下：

5.1.1工程开工前支付20%

5.1.2主体结构完成时支付30%

5.1.3竣工验收合格后支付50%

5.2进度款支付时间：每个付款节点后30日内支付

5.3进度款支付条件：工程进度达到付款节点且质量验收合格

6.预付款

6.1预付款比例：合同总额的10%

6.2预付款支付时间：合同签订后5日内支付

6.3预付款退还条件：工程竣工验收合格且无质量问题

7.结算与竣工

7.1竣工验收

7.1.1竣工验收时间：工程竣工后30日内

7.1.2竣工验收条件：工程符合设计要求，质量合格，安全可靠

7.2竣工结算

7.2.1竣工结算时间：竣工验收合格后30日内

7.2.2竣工结算方法：根据合同约定及实际完成工程量进行结算

7.3竣工结算期限：自竣工结算之日起30日内完成支付

7.4竣工结算方法：根据合同约定及实际完成工程量进行结算

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承包方未按合同约定完