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房地产土地使用权转让协议书2024年通用
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.土地使用权转让概述
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地权属证明文件
3.土地使用权转让价格及支付方式
3.1转让价格
3.2付款时间
3.3付款方式
4.土地使用权转让条件及限制
4.1土地使用年限
4.2土地用途变更
4.3土地使用权抵押
4.4土地使用权租赁
5.土地使用权过户手续及税费
5.1过户手续
5.2税费承担
6.土地使用权转让合同签订及生效
6.1合同签订时间
6.2合同生效条件
7.土地使用权转让合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同附件及补充条款
9.1附件
9.2补充条款
10.合同签署及生效日期
11.合同解除及终止条件
12.合同修改及补充
13.合同通知及送达
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
第二条土地使用权转让概述
2.1土地位置
转让土地位于[具体地理位置描述]，具体坐标为[坐标信息]。
2.2土地面积
转让土地面积为[具体面积]，以[测量单位]为准。
2.3土地用途
转让土地用途为[具体用途]，符合国家相关土地规划要求。
2.4土地权属证明文件
甲方保证所转让的土地权属清晰，并已取得有效的土地使用权证书。
第三条土地使用权转让价格及支付方式
3.1转让价格
本合同土地使用权转让价格为人民币[转让价格]元。
3.2付款时间
乙方应在合同签订后[付款时间]内支付全部转让价款。
3.3付款方式
乙方应通过[付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付转让价款。
第四条土地使用权转让条件及限制
4.1土地使用年限
本合同土地使用权转让后的使用年限为[使用年限]年，自土地使用权证书登记之日起计算。
4.2土地用途变更
未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途。
4.3土地使用权抵押
乙方不得在本合同约定的土地使用权期限内进行抵押。
4.4土地使用权租赁
乙方不得在本合同约定的土地使用权期限内进行租赁。
第五条土地使用权过户手续及税费
5.1过户手续
甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后[具体时间]内办理土地使用权过户手续。
5.2税费承担
过户过程中产生的税费，由[税费承担方]承担。
第六条土地使用权转让合同签订及生效
6.1合同签订时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方已将土地使用权过户至乙方名下。
第七条土地使用权转让合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）一方违反本合同约定的付款义务；
（2）一方违反本合同约定的转让条件及限制；
（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行。
7.2违约责任
（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
向守约方支付违约金；
恢复守约方因违约所遭受的损失；
承担因违约而产生的其他费用。
（2）任何一方违反本合同约定，未按时办理土地使用权过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：
向对方支付违约金；
恢复对方因违约所遭受的损失；
承担因违约而产生的其他费用。
（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商无果，争议解决机构为[具体机构名称]，该机构应在本合同签订之日起[具体时间]内作出裁决。
第九条合同附件及补充条款
9.1附件
土地使用权证书复印件；
土地转让相关税费缴纳证明；
双方签字盖章的合同副本；
其他与本合同有关的文件。
9.2补充条款
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条合同签署及生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。
第十一条合同解除及终止条件
11.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（3）双方协商一致解除合同。
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