商品房买卖合同通用版范本8篇.docx

商品房买卖合同通用版范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议，特制定本合同，以兹信守。

一、商品房基本情况

1.甲方自愿将其所开发的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、面积、配套设施等详见附件一。

二、商品房买卖条件

1.乙方在购买该房屋时，应按照甲方的销售价格支付购房款项。具体金额详见附件二。

2.乙方应按照约定时间完成购房款的支付。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

三、交付与验收

1.甲方应于本合同签订后，按照约定的时间将该房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件三。

2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定的时间和地点进行验收。如乙方发现该房屋存在质量问题，应当在验收时书面提出，甲方应当进行修复。

四、产权登记与权属证明

1.甲方应在该房屋交付后，按照相关法律规定为乙方办理产权登记手续。

2.甲方应当向乙方提供该房屋的权属证明，保障乙方的合法权益。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋、办理产权登记手续或提供权属证明，应按照相关法律规定承担违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款或未按时验收房屋，亦应按照相关法律规定承担违约责任。

六、保修责任

1.甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围和期限详见附件四。

2.若乙方在保修期限内发现该房屋存在质量问题，应当及时书面通知甲方，甲方应当在合理期限内进行修复。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如因特殊原因需要变更或解除，应当经双方协商一致，并书面确认。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。

八、争议解决方式

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方依据规划部门批准建设的位于____市____区____路____号的项目名称进行建设，该项目的土地使用权已经获得批准文件。该项目已取得了《建设工程规划许可证》等相关文件。

第二条商品房基本情况

乙方购买的商品房位于该项目的第____幢第____单元第____层____号房，用途为住宅。该商品房的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。具体面积以房地产测绘机构测量并出具的报告为准。

第三条价格与付款方式

1.甲方按照建筑面积计算该商品房的价格，单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____元整）。该价格包括房屋及其附属设施的价格，但不包括物业管理费、装修费用等。

2.乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）在签订本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整）；

（2）在房屋交付前支付剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）。

第四条交付期限和条件

甲方应当在乙方支付全部购房款后的____日内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。交付的商品房应当经过竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证明》。

第五条规划设计变更的约定

甲方不得擅自变更该商品房的规划设计。若因特殊情况需要变更，甲方应当征得乙方同意，并承担由此产生的全部责任和损失。

第六条产权登记

甲方应当在商品房交付使用后的一定时间内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。乙方购买该商品房后，应依法办理产权登记手续。

第七条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限交付商品房，应当按照已付购房款的一定比例向乙方支付违约金。逾期超过一定期限的，乙方有权解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，应当按照未付购房款的一定比例向甲方支付违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除本合同。

第八条保修责任

甲方对该商品房的保修责任按照国家和地方有关规定执行。在保修期限内发生质量问题，甲方应当负责修复或者更换。