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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产分销合同[1](2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义与解释

1.2合同当事人及关系

1.3合同标的

1.4合同签订时间与地点

1.5合同生效条件与期限

2.房地产项目介绍

2.1房地产项目基本信息

2.2房地产项目地理位置与规划

2.3房地产项目配套设施与周边环境

2.4房地产项目销售政策与优惠条件

3.分销商权利与义务

3.1分销商权利

3.2分销商义务

3.3分销商资质要求

3.4分销商市场推广责任

4.开发商权利与义务

4.1开发商权利

4.2开发商义务

4.3开发商对分销商的监督与管理

4.4开发商对房地产项目的调整与变更

5.分销佣金与支付方式

5.1分销佣金比例与计算方法

5.2分销佣金支付方式与时间

5.3分销佣金结算流程

5.4分销佣金争议解决

6.房地产销售管理

6.1房地产销售政策与规范

6.2房地产销售合同签订与备案

6.3房地产销售价格管理与调整

6.4房地产销售退换货政策

7.质量与售后服务

7.1房地产质量保证

7.2房地产售后服务

7.3质量与售后服务争议解决

8.违约责任

8.1分销商违约责任

8.2开发商违约责任

8.3违约责任承担方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

9.4合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构与程序

10.3争议解决费用承担

11.合同附件

11.1附件一：房地产项目详细信息

11.2附件二：分销商资质证明

11.3附件三：房地产销售政策与规范

12.合同签署与生效

12.1合同签署方式与程序

12.2合同生效条件与日期

12.3合同备案与登记

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件与程序

13.2合同补充条款

13.3合同变更与补充的效力

14.其他约定事项

14.1合同附件的效力

14.2合同争议的管辖法院

14.3合同解除与终止的后果

14.4合同的不可分割性

14.5合同的解释与适用法律

14.6合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义与解释

1.2合同当事人及关系

本合同当事人为开发商与分销商，双方应依法独立承担民事责任。双方在合同签订、履行过程中应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。

1.3合同标的

本合同标的为开发商拥有的房地产项目，分销商在合同有效期内享有对房地产项目的分销权利。

1.4合同签订时间与地点

本合同于____年__月__日在____市__区__街道__签订。

1.5合同生效条件与期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.房地产项目介绍

2.1房地产项目基本信息

房地产项目名称：____________________

项目位置：____________________

项目类型：____________________

项目总建筑面积：____________________平方米

项目总投资：____________________元

2.2房地产项目地理位置与规划

房地产项目位于____市__区__街道，交通便利，周边配套设施齐全。项目规划有____栋楼，包括____层住宅、____层商业、____层办公。

2.3房地产项目配套设施与周边环境

项目配套设施包括：______。

项目周边环境包括：______。

2.4房地产项目销售政策与优惠条件

房地产项目销售政策如下：______。

房地产项目优惠条件如下：______。

3.分销商权利与义务

3.1分销商权利

3.1.1在合同有效期内，分销商享有对房地产项目的分销权利，有权推广、宣传、销售房地产项目。