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二手房屋买卖合同参考范文(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与术语解释

1.3合同的法律效力与解释原则

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3房屋交付条件与时间

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3双方共同的权利与义务

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算与支付

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同终止后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改与补充

9.3其他约定事项

第十章：签字盖章

10.1卖方签字栏

10.2买方签字栏

10.3签订时间与地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，规范交易行为，保障交易安全，适用于双方在本合同项下的所有交易活动。

1.2合同定义与术语解释

本合同中所使用的术语和定义，除非另有明确约定，均按照本合同附件一《术语解释》所列明的内容进行解释。

1.3合同的法律效力与解释原则

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同文本为准，结合合同目的和交易习惯。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：，联系电话：。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：，联系电话：。

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全民事行为能力，有权签订本合同。双方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或误导。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无争议。

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋现状：，房屋瑕疵：。卖方应保证所提供房屋信息的真实性，并在合同中明确说明。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与时间

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及时间安排如下：

第一期：______；

第二期：______；

……

4.3房屋交付条件与时间

卖方应于买方支付全部购房款项后______日内，将房屋及房屋所有权证书等相关文件交付给买方。

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋及办理相关过户手续。

5.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按约定交付房屋及办理过户手续，并有义务按时支付房款。

5.3双方共同的权利与义务

双方均有义务遵守合同约定，维护对方合法权益，共同促进合同的顺利履行。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

违约行为包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房屋、提供虚假信息等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿的计算与支付

违约赔偿的计算方法为：，支付方式为：。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除的条件与后果

合同解除的条件包括：______。解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

7.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理房屋返还、款项结算等事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决的程序

争议解决应遵循以下程序：______。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：附则

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的修改与补充

合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

9.3其他约定事项

双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。

第十章：签字盖章

10.1卖方签字栏

卖方签字：，日期：。

10.2买方签字栏

买方签字：，日期：。

10.3签