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场物业管理服务协议模板(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理服务

1.3物业区域

1.4服务内容

1.5服务期限

1.6术语解释

2.物业管理服务内容

2.1日常物业管理

2.2维护保养

2.3安全管理

2.4清洁卫生

2.5绿化养护

2.6公共设施维护

2.7住户服务

3.服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

3.4逾期支付

3.5退费条款

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准执行

4.3质量监督与考核

4.4质量改进措施

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3甲方责任

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

6.3乙方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.合同终止与清算

10.1合同终止

10.2清算程序

10.3清算责任

11.其他约定

11.1法律适用

11.2通知与送达

11.3不可抗力

11.4合同附件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

14.合同份数

14.1份数

14.2份数效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（物业所有人）指委托乙方提供物业管理服务的物业所有人。

1.1.2乙方（物业管理公司）指接受甲方委托，提供物业管理服务的物业管理公司。

1.2物业管理服务

1.2.1物业管理服务是指乙方根据甲方委托，对甲方物业区域内的公共设施、设备、环境进行管理、维护和服务的活动。

1.3物业区域

1.3.1物业区域指甲方拥有的、乙方提供物业管理服务的具体范围和建筑物。

1.4服务内容

a)日常物业管理；

b)公共区域清洁；

c)安全巡逻与监控；

d)设施设备维护；

e)绿化养护；

f)住户服务；

g)其他乙方认为必要的物业管理服务。

1.5服务期限

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.6术语解释

1.6.1合同中使用的术语，其含义如下：

a)“物业管理服务费”指乙方提供物业管理服务所收取的费用；

b)“公共设施”指物业区域内供全体业主共同使用的设施；

c)“设备”指物业区域内供使用、维修、管理的各类设备。

2.物业管理服务内容

2.1日常物业管理

2.1.1乙方负责物业区域内公共区域的日常清洁、绿化养护和设施设备巡查。

2.2维护保养

2.2.1乙方负责物业区域内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

2.3安全管理

2.3.1乙方负责物业区域内的安全巡逻，维护区域内公共秩序。

2.4清洁卫生

2.4.1乙方负责物业区域内公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。

2.5绿化养护

2.5.1乙方负责物业区域内绿地的养护，保持绿地美观。

2.6公共设施维护

2.6.1乙方负责公共设施的定期检查和维修，确保设施完好。

2.7住户服务

2.7.1乙方负责处理住户的合理诉求，提供必要的帮助和服务。

3.服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应于每月____日前，将物业管理服务费支付至乙方指定账户。

3.3费用调整

3.3.1物业管理服务费可根据市场行情和服务成本变化进行调整。

3.4逾期支付

3.4.1甲方逾期支付物业管理服务费，应向乙方支付____%的滞纳金。

3.5退费条款

3.5.1甲方如需提前解除本合