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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

场物业管理协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

4.物业管理费用

4.1费用标准

4.2收费方式

4.3费用支付

5.物业服务标准与质量要求

5.1服务标准

5.2质量要求

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

7.物业管理合同期限

7.1合同期限

7.2期限变更

8.物业管理合同终止与解除

8.1终止条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3合同生效

12.物业管理方权利与义务

12.1权利

12.2义务

13.业主方权利与义务

13.1权利

13.2义务

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据本合同约定，对特定区域内的建筑物及其附属设施、设备和相关场地进行管理、维护和保养的活动。

1.1.2“业主”是指拥有物业管理区域内的房屋所有权或使用权，并同意接受物业管理服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业管理费”是指业主按照本合同约定支付给物业管理方的费用，用于支付物业管理成本和合理收益。

1.1.4“物业管理区域”是指本合同约定的物业管理方负责管理的区域范围。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。

1.2.2若合同中术语的含义存在歧义，应以有利于业主的解释为准。

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：X物业管理有限公司

2.1.2注册地址：X

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2业主方

2.2.1名称：X业主委员会

2.2.2注册地址：X

2.2.3联系人：X

2.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

3.1.1物业管理方负责管理物业管理区域内的所有建筑物及其附属设施、设备和相关场地。

3.1.2物业管理方应确保物业管理区域内的公共安全、环境卫生和设施设备的正常运行。

3.2物业管理内容

3.2.1日常物业管理：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设备维护等。

3.2.2公共设施维护：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。

3.2.3应急处理：包括但不限于火灾、盗窃、设备故障等突发事件的处理。

4.物业管理费用

4.1费用标准

4.1.1物业管理费用按每平方米建筑面积计算，具体费用标准详见附件一。

4.1.2物业管理费用可按月、季度或年度支付，业主可根据实际情况选择支付方式。

4.2收费方式

4.2.1业主应按照物业管理方通知的缴费时间、方式和金额支付物业管理费用。

4.2.2物业管理方有权在物业管理区域内设立收费处，业主应按时缴费。

4.3费用支付

4.3.1业主应按照约定的缴费方式及时足额支付物业管理费用。

4.3.2业主未按时足额支付物业管理费用的，物业管理方有权采取必要措施追讨。

5.物业服务标准与质量要求

5.1服务标准

5.1.1物业管理方应按照国家、行业和地方有关标准，提供符合规定的物业管理服务。

5.1.2物业管理方应制定并实施物业管理服务规范，确保服务质量。

5.2质量要求

5.2.1物业管理方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行，及时修复故障。

5.2.2物业管理方应保持物业管理区域内的环境卫生，确保公共区域整洁、安全。

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

6.1.2合同期满后，双方可协商续签本合同。

6.2期限变更

6.2.1任何一方需提前三个月以书面形式通知对方，要求变更合同期限。

6.2.2经双方协商一致，可对本合同期限进行变更。

8.物业管理合同终止与解除

8.1终止条件

8.1.1本合同因物业管理区域内的建筑物及附属设施全部拆除或物业产权发生转移而终止。

8.1.2物业管理方或业主方严重违反本合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。

8.1.3由