房屋租赁协议.docVIP

房屋租赁协议

出租方(甲方)：联系电话:身份证号码：

委托受理人:联系电话:身份证号码：

承租方(乙方)：联系电话:身份证号码：

委托受理人:联系电话:身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于海南省陵水县“文罗镇农贸市场商业街”栋-室铺面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，上下两层（夹三层），该房屋无装修为毛坯房/为简易装修房）。

三、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___商住___使用。

第二条租赁期限

一、该房屋租赁期共__（个月/年）。自_2010_年__月__日起至_2014_年__月__日止。

????????二、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_1_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

一、房屋租金：人民币￥（元每月/元每年），租金总额为_￥_元（大写__万___仟___佰__拾__元整）。

二、房屋租金支付方式：按年支付。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

三、乙方在签订本协议时付给甲方￥元人民币作为第一年租金，乙方从第二次付款开始，每次在下一年度开始前一个月交付下一年度的租金。

四、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

五、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费等由乙方支付；房屋修缮或遇到有关部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方使用不当除外）。

第四条甲乙双方的权利和义务及其约定

一、甲方应保证所出租的房屋能够正常使用，并对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

二、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，或在租赁期内房租加价。

三、在租用期前叁（月/年）内不得出售房屋，甲方出售房屋，须在_1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

四、甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

五、乙方在协议有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，并按合同内容交纳租金及其它费用。

六、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。

七、乙方在租用期内，不得改变房屋结构，房屋装修应严格按照《文罗镇农贸市场装修管理规定》进行装修；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用由乙方自理。

八、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

九、乙方在租房期内对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，由乙方全权负责，与甲方无关。

十、租用期内，乙方如有下列情形之一的，甲方可终止协议，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

(1)甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途，擅自将房屋转租，转让或转借的；

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

(3)乙方无故拖欠房屋租金达60天的；

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；

(5)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

十一、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。

十二、乙方退租或租期到期如需拆除装修的，乙方须恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

第五条本协议自甲、乙双方代表（或委托受理人）签订或盖章之日起生效。

第六条本协议一式四份，双方各执两份（如有委托受理人的，委托受理人执一份）。

第七条其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

出租方：承租方：

委托受理人：委托受理人：

签约日期：年月日