房产局的抵押合同8篇.docxVIP

房产局的抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方拥有一处位于____________的房产（以下简称“抵押物”），并有意将其抵押给乙方以获得融资支持，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于____________，具体描述包括房屋所有权证号、建筑面积、用途、产权状况等。甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，不存在权属纠纷或第三方权利主张。

二、抵押目的与贷款金额

甲方将抵押物抵押给乙方，以获取乙方提供的贷款支持。贷款金额、期限、利率等详见双方签订的贷款合同。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

四、抵押物价值评估

双方同意以____________方式确定抵押物的价值。如采取评估，则双方应委托具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。

五、抵押登记

本合同自签订之日起，甲、乙双方应及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

六、保险

甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险的第一受益人为乙方，以确保乙方在债权未获清偿时的权益。

七、贷款使用与偿还

甲方应按照贷款合同的约定，合法使用贷款并按时偿还贷款本息。乙方有权监督贷款的使用情况。

八、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定使用贷款；

（2）甲方应按时偿还贷款本息；

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置；

（4）甲方应配合乙方进行抵押物的登记、评估、保险等工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息；

（2）乙方有权在甲方未能按时履行还款义务时，依法实现抵押权；

（3）乙方应按时发放贷款；

（4）乙方应妥善保管与抵押合同相关的文件资料。

九、违约责任

1.甲方如未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息，并有权依法实现抵押权；

2.甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任；

3.乙方如未按时发放贷款，应按照未发放贷款金额的百分之____向甲方支付违约金。

十、合同的变更与解除

本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致并达成书面协议，不得随意变更或解除。

十一、争议解决方式

如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________乙方（盖章）：____________

日期：____________日期：____________地点：____________

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生产经营需要，以自有房产作为抵押向乙方申请借款，经与乙方协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、抵押房产状况

甲方抵押的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产证编号为XX。该房产已办理保险，保险单编号为XX。

二、抵押金额及借款期限

甲方抵押金额为人民币XX元，借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为年利率XX%，还款方式为XX。

三、抵押物保管及使用

甲方应妥善保管抵押物，保持其完好状态。在借款期限内，甲方可以使用抵押物，但不得擅自处置或转让。乙方有权监督抵押物的使用，甲方应积极配合。

四、保险及税费

甲方应按时向保险公司缴纳保险费，并承担与抵押物相关的税费。乙方有权要求甲方提供相关的保险单和税费缴纳证明。

五、违约责任

若甲方违反本协议约定，未按时还款或擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

1.甲方应支付未还款金额的利息（按每日万分之五计算）以及违约金（按未还款金额的百分之五计算）；

2.乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、律师费等；

3.乙方有