2024租房合同乙方违约.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关的法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

第四条乙方违约

1.乙方逾期支付租金超过_______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

2.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及其设施损坏的，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。

3.乙方提前解除合同的，应提前_______天通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

第五条其他

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

________年________月________日

签字（或盖章）：

乙方（承租人）：

________年________月________日

签字（或盖章）：

注意事项及解决办法：

1.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。

解决办法：甲方可以提醒乙方注意合同约定的租金支付时间，如乙方仍逾期支付，甲方有权按照合同约定扣除违约金。

2.乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担修复费用及赔偿责任。

解决办法：甲方应提醒乙方注意合同约定的房屋及设施使用规范，如乙方造成损坏，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用及赔偿责任。

3.乙方提前解除合同，应提前30天通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。

解决办法：甲方应与乙方充分沟通，了解乙方提前解除合同的原因，如乙方确需提前解除合同，双方可协商解决，并根据合同约定支付违约金。

4.如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

解决办法：甲方应加强对房屋的监管，如发现乙方未按照约定使用房屋，甲方有权提醒乙方，如乙方仍不改正，甲方有权按照合同约定解除合同并收取违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

6.提前解除合同：指承租人在合同履行期间，未经出租人同意，单方面解除合同的行为。

7.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同权利和义务的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于临时居住、办公、仓储等。

3.出租人或承租人为国内外合法自然人、法人和其他组织。

补充条款：

1.房屋维修责任：如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用及赔偿责任。

2.房屋保险：甲方应依法购买房屋保险，并将乙方name列为保险受益人。如甲方未购买房屋保险，发生意外事故导致房屋及设施损坏，甲方应承担相应的修复费用。

3.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

4.房屋用途：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

5.房屋交接：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并承担产生的相关费用。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋设施清单

4.房屋保险单复印件

5.租金支付记录

6.维修记录

7.房屋交接单