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小区电梯分摊协议模板2024年通用
本合同目录一览
1.协议订立与生效
1.1协议签订主体
1.2协议签订日期
1.3协议生效条件
2.电梯基本情况
2.1电梯品牌与型号
2.2电梯安装位置
2.3电梯数量与分布
2.4电梯使用年限
3.分摊费用构成
3.1电梯运行费用
3.2电梯维修保养费用
3.3电梯更新改造费用
3.4电梯保险费用
4.分摊费用计算方法
4.1基础分摊费用
4.2附加分摊费用
4.3费用调整机制
5.费用缴纳方式
5.1缴纳时间
5.2缴纳方式
5.3缴纳账户信息
6.费用管理与使用
6.1费用管理主体
6.2费用使用范围
6.3费用使用监督
7.电梯维护保养
7.1维护保养单位
7.2维护保养内容
7.3维护保养周期
7.4维护保养费用分摊
8.电梯更新改造
8.1更新改造条件
8.2更新改造方案
8.3更新改造费用分摊
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.协议终止
10.1协议终止条件
10.2协议终止程序
10.3终止后的费用结算
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.其他约定
13.1协议变更
13.2协议解除
13.3协议补充
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议订立与生效
1.1协议签订主体
1.2协议签订日期
本协议于2024年[日期]签订。
1.3协议生效条件
本协议自签订之日起生效，经双方签字盖章后正式生效。
2.电梯基本情况
2.1电梯品牌与型号
甲方所拥有的电梯品牌为[品牌名称]，型号为[型号]。
2.2电梯安装位置
电梯安装于[具体位置]，包括[楼号/单元号]等。
2.3电梯数量与分布
电梯总数为[数量]，分布如下：[具体分布情况]。
2.4电梯使用年限
电梯自[安装日期]起计算，预计使用年限为[年限]年。
3.分摊费用构成
3.1电梯运行费用
包括电梯的电费、水费、物业费等日常运行费用。
3.2电梯维修保养费用
包括电梯的定期保养、故障维修等费用。
3.3电梯更新改造费用
包括电梯的升级改造、更换零部件等费用。
3.4电梯保险费用
包括电梯的意外事故保险费用。
4.分摊费用计算方法
4.1基础分摊费用
按每户每月[金额]计算，费用根据电梯使用情况及物业收费标准确定。
4.2附加分摊费用
根据实际发生的维修保养费用及保险费用，由各方按比例分摊。
4.3费用调整机制
根据物价水平、物业收费标准等因素，费用可进行适当调整，调整幅度不超过[百分比]。
5.费用缴纳方式
5.1缴纳时间
每月[具体日期]前缴纳当月费用。
5.2缴纳方式
可通过银行转账、现金缴纳等方式进行。
5.3缴纳账户信息
[具体账户名称]、[账号]、[开户行]。
6.费用管理与使用
6.1费用管理主体
由甲方指定专人负责费用管理。
6.2费用使用范围
费用主要用于电梯的日常运行、维修保养、更新改造及保险等方面。
6.3费用使用监督
费用使用情况应定期向乙方公开，接受乙方的监督。
8.电梯更新改造
8.1更新改造条件
当电梯使用年限达到[年限]年或出现重大故障无法维修时，应进行更新改造。
8.2更新改造方案
更新改造方案应经甲方和乙方共同协商确定，包括改造内容、费用预算、施工时间等。
8.3更新改造费用分摊
更新改造费用按实际发生额由甲方和乙方按比例分摊，比例由双方协商确定。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[地点]。
9.3争议解决程序
仲裁程序按[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。
10.协议终止
10.1协议终止条件
（1）电梯因不可抗力原因无法使用；
（2）双方协商一致决定终止协议；
（3）一方严重违约，经另一方书面通知后[期限]内未予纠正。
10.2协议终止程序
协议终止前，双方应就终止后的费用结算达成一致。协议终止后，剩余费用按实际发生额结算。
10.3终止后的费用结算
协议终止后，双方应按照本协议约定进行费用结算，确保各方权益。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）一方未按时缴纳分摊费用；
（2）一方未按约定履行维护保养义务；
（3）一方未按约定进行更新改造。
11.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为
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