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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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小区物业管理转让合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业管理项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目类型

3.4项目面积

4.物业管理内容

4.1物业共用部位、共用设施设备的管理

4.2物业服务质量的保证

4.3业主权益的保护

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的计算方法

5.3物业管理费用的支付方式

6.物业管理期限

6.1合同有效期限

6.2合同续签条件

7.物业服务标准

7.1物业服务项目

7.2物业服务标准

7.3物业服务质量的评价

8.物业维修养护

8.1公共设施的维修养护

8.2业主房屋的维修养护

8.3维修养护费用的承担

9.物业管理责任

9.1物业服务方的责任

9.2业主方的责任

9.3第三方的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同的解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.合同的生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于本物业管理区域内所有业主及物业服务方。

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：________

物业服务方地址：________

法定代表人或负责人：________

联系电话：________

2.2业主方基本信息

业主方名称：________

业主方地址：________

法定代表人或负责人：________

联系电话：________

3.物业管理项目概况

3.1项目名称

________物业管理项目

3.2项目地址

________市________区________路________号

3.3项目类型

住宅小区

3.4项目面积

总建筑面积：________平方米；其中住宅面积：________平方米；商业面积：________平方米；其他面积：________平方米

4.物业管理内容

4.1物业共用部位、共用设施设备的管理

物业服务方负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和合理使用。

4.2物业服务质量的保证

物业服务方应按照国家物业管理服务标准，提供优质、高效的物业服务，确保业主生活环境的舒适和安全。

4.3业主权益的保护

物业服务方应依法维护业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议，确保业主的满意度。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

（1）物业管理人员的工资、福利、社会保险等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保养、维修费用；

（3）绿化、清洁、保安等服务的费用；

（4）物业设施设备更新、改造费用；

（5）物业管理区域内公共资源的运营、维护费用。

5.2物业管理费用的计算方法

物业管理费用按照建筑面积计算，每月每平方米收费________元。

5.3物业管理费用的支付方式

业主应按照物业管理费用的计算方法和支付方式，按时足额缴纳物业管理费用。

6.物业管理期限

6.1合同有效期限

本合同自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

6.2合同续签条件

在合同到期前，双方如无异议，可协商续签本合同，续签期限由双方另行约定。

8.物业维修养护

8.1公共设施的维修养护

物业服务方应定期对物业管理区域内的公共设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。发现设施损坏时，应及时修复或更换，修复费用由物业服务方承担。

8.2业主房屋的维修养护

物业服务方应协助业主对房屋进行维修养护，并提供必要的技术支持。业主自行维修养护的，物业服务方应予以配合，并确保维修养护不损害公共设施和他人权益。

8.3维修养护费用的承担

物业管理区域内公共设施的维修养护费用，除另有