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小区物业管理承包合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.双方基本信息

3.物业管理项目概况

4.物业管理服务内容及标准

5.物业管理费用及支付方式

6.物业管理期限及续约条件

7.双方权利和义务

8.违约责任及争议解决

9.合同生效及终止

10.合同附件

11.合同变更及解除

12.不可抗力及免责条款

13.合同通知及送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

2.双方基本信息

2.1甲方名称：________________________

2.2甲方住所：________________________

2.3甲方联系人：______________________

2.4乙方名称：________________________

2.5乙方住所：________________________

2.6乙方联系人：______________________

3.物业管理项目概况

3.1物业管理项目名称：________________________

3.2物业管理项目地址：________________________

3.3物业管理项目总面积：______________________

3.4物业管理项目组成：______________________

4.物业管理服务内容及标准

4.1.1保安服务

4.1.2清洁服务

4.1.3维修服务

4.1.4环保服务

4.1.5绿化服务

4.2物业管理服务标准：

4.2.1保安服务：24小时值班巡逻，确保小区安全。

4.2.2清洁服务：定期进行公共区域清洁，保持小区环境卫生。

4.2.3维修服务：及时响应业主报修，确保设施设备正常运行。

4.2.4环保服务：定期开展环保宣传，提倡节约资源，减少污染。

4.2.5绿化服务：定期修剪绿化，保持绿化带美观。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准：________________________

5.2物业管理费用支付方式：

5.2.1按月支付，每月____日前支付当月物业管理费用。

5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。

6.物业管理期限及续约条件

6.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2续约条件：

6.2.1本合同期满前____个月，甲方书面通知乙方续约意向。

6.2.2双方协商一致，签订新的物业管理合同。

7.双方权利和义务

7.1甲方权利：

7.1.1享有物业管理的知情权、监督权和参与权。

7.1.2对乙方提供的物业管理服务有评价和投诉的权利。

7.2甲方义务：

7.2.1按时支付物业管理费用。

7.2.2维护物业管理秩序，不得妨碍物业管理活动的正常进行。

7.3乙方权利：

7.3.1按合同约定提供物业管理服务。

7.3.2享有甲方支付的物业管理费用。

7.4乙方义务：

7.4.1严格按照合同约定提供物业管理服务。

7.4.2及时处理业主投诉，维护甲方权益。

8.违约责任及争议解决

8.1如果甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付____%的违约金。

8.2如果乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。

8.3如果一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4争议解决：

8.4.1双方应友好协商解决合同争议。

8.4.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至物业管理所在地的人民法院诉讼解决。

9.合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

10.合同附件

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1物业管理服务收费标准

10.1.2物业管理项目设施设备清单

10.1.3业主公约

11.合同变更及解除

11.1合同的变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

11.2.1双方协商一致解除合同。

11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。

11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

12.不可抗力及免责条款

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观