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小区物业管理委托合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位信息

1.2业主委员会信息

1.3业主信息

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务标准及要求

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3逾期付款处理

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.2期限届满及续约

4.3合同解除及终止

5.物业管理责任

5.1物业服务单位责任

5.2业主委员会责任

5.3业主责任

6.物业设施维护与管理

6.1公共设施维护

6.2住宅及配套设施管理

6.3临时设施管理

7.物业安全与秩序维护

7.1安全防范措施

7.2报警与应急处置

7.3业主安全责任

8.物业服务信息公开

8.1物业服务信息发布渠道

8.2信息公开内容与频率

8.3信息公开责任

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理机制

9.2纠纷调解程序

9.3纠纷仲裁及诉讼

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止与清算

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同清算

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决途径

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同生效及备案

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位信息

物业服务单位名称：_________________________

法定代表人：_________________________

住所地：_________________________

联系电话：_________________________

1.2业主委员会信息

业主委员会名称：_________________________

主任姓名：_________________________

住所地：_________________________

联系电话：_________________________

1.3业主信息

业主姓名：_________________________

住址：_________________________

联系电话：_________________________

第二条合同标的及服务内容

2.1物业管理区域

物业管理区域范围：_________________________

物业管理区域面积：_________________________

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域清洁卫生；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共区域照明及消防设施维护；

（4）公共区域安全监控；

（5）公共区域车辆停放管理；

（6）公共区域设施设备维修；

（7）业主公共活动组织；

（8）其他物业管理服务事项。

2.3服务标准及要求

（1）按照国家及地方相关法规和标准执行；

（2）提供7×24小时服务；

（3）确保物业设施设备正常运行；

（4）确保公共区域整洁、绿化、安全；

（5）及时响应业主需求。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为：_________________________元/平方米·月。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费由业主按月支付，支付时间为每月的_________________________日。

3.3逾期付款处理

业主逾期支付物业管理费的，物业服务单位可向业主发出催款通知，逾期未支付的，物业服务单位有权按每日_________________________的比例收取滞纳金。

第四条物业管理服务期限

4.1合同期限

本合同期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

4.2期限届满及续约

本合同期限届满前_________________________个月，业主委员会可向物业服务单位提出续约意向。

4.3合同解除及终止

（1）因物业服务单位违约，业主委员会有权解除合同；

（2）因业主委员会违约，物业服务单位有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第五条物业管理责任

5.1