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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业服务合同

1.2物业服务内容

1.3物业服务费用

1.4物业服务期限

2.物业服务范围

2.1物业共用部位的维护与管理

2.2物业共用设施设备的维护与管理

2.3物业服务人员的职责与权限

3.物业服务内容

3.1物业共用部位的清洁、绿化、养护

3.2物业共用设施设备的运行、维护、保养

3.3物业安全管理与服务

3.4物业维修服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费的计算方法

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

5.物业服务期限

5.1物业服务期限的起始时间

5.2物业服务期限的终止时间

5.3物业服务期限的续签

6.物业服务人员的职责与权限

6.1物业服务人员的职责

6.2物业服务人员的权限

6.3物业服务人员的培训与考核

7.物业管理规约

7.1物业管理规约的制定与实施

7.2物业管理规约的修订

7.3违反物业管理规约的处理

8.物业使用与管理

8.1物业使用规范

8.2物业管理公约

8.3物业使用与管理的监督

9.物业维修服务

9.1物业维修服务的范围

9.2物业维修服务的流程

9.3物业维修服务的费用

10.物业安全管理与服务

10.1物业安全管理措施

10.2物业安全巡查

10.3物业安全事件的应急处理

11.物业档案管理

11.1物业档案的分类与归档

11.2物业档案的查阅与保管

11.3物业档案的销毁

12.违约责任

12.1违约责任的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约责任的免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用的承担

14.合同生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业服务合同：指本合同双方就物业管理服务事项所达成的协议，包括但不限于物业管理服务内容、服务期限、服务费用等。

1.2物业服务内容：包括但不限于物业共用部位的清洁、绿化、养护，物业共用设施设备的运行、维护、保养，物业安全管理与服务，物业维修服务等内容。

1.3物业服务费用：指业主按照本合同约定向物业服务企业支付的费用，包括物业服务费、专项维修资金等。

1.4物业服务期限：自本合同签订之日起至物业服务期限届满之日止。

第二条物业服务范围

2.1物业共用部位的维护与管理：包括但不限于建筑物本体、小区道路、公共绿化带、停车场、公共设施等。

2.2物业共用设施设备的维护与管理：包括但不限于电梯、水泵、消防设施、照明设施、供排水设施等。

2.3物业服务人员的职责与权限：物业服务人员应遵守国家法律法规、本合同及物业管理规约，履行物业服务职责，享有相应权限。

第三条物业服务内容

3.1物业共用部位的清洁、绿化、养护：负责小区内公共区域的清洁、绿化、养护工作，确保公共环境整洁、美观。

3.2物业共用设施设备的运行、维护、保养：确保小区内共用设施设备的正常运行，定期进行维护和保养，保障设施设备的安全、有效。

3.3物业安全管理与服务：负责小区的安全巡查、监控，处理突发事件，保障业主的人身和财产安全。

3.4物业维修服务：及时处理业主报修的各类维修问题，确保业主的正常生活。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算方法：按照国家有关规定和物业管理规约，物业服务费按月或按季度收取，具体计算方法由双方另行约定。

4.2物业服务费用的支付方式：业主应按约定的支付方式，在规定的时间内向物业服务企业支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整：物业服务费用如有调整，物业服务企业应提前向业主公示，并经业主大会或业主委员会同意后方可实施。

第五条物业服务期限

5.1物业服务期限的起始时间：自本合同签订之日起计算。

5.2物业服务期限的终止时间：按约定的物业服务期限届满之日计算。

5.3物业服务期限的续签：物业服务期限届满前，双方可协商续签本合同。

第六条物业服务人员的职责与权限

6.1物业服务人员的职责：物业服务人员应按照本合同和物业管理规约，履行物业服务职责，确保小区的正常运行。

6.2物业服务人员的权限：物业服务人员有权对违反物业管理规约的行为进行制止，并报告给物业管理委员会或业主委员会。

6.3物业服务人员的培训与考核：物业服务企业应定期对物业服