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小区场地租赁合同协议书(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的时间、地点
1.3合同订立的目的
2.合同主体
2.1租赁方基本信息
2.2出租方基本信息
2.3第三方担保人（如有）
3.租赁场地概况
3.1场地位置、面积
3.2场地用途
3.3场地配套设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁期限
4.3租赁期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付处理
6.租金调整
6.1调整依据
6.2调整方式
6.3调整时间
7.使用费及缴纳
7.1使用费标准
7.2使用费缴纳方式
7.3使用费缴纳期限
8.场地使用权
8.1场地使用权范围
8.2场地使用权限制
8.3场地使用权转让
9.保证金
9.1保证金金额
9.2保证金缴纳方式
9.3保证金退还条件
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.违约责任
11.1违约行为及认定
11.2违约责任承担
11.3违约纠纷解决
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同终止条件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的时间、地点
本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区街道号签订。
1.3合同订立的目的
本合同旨在明确租赁方与出租方在租赁小区场地过程中的权利义务，确保双方合法权益。
2.合同主体
2.1租赁方基本信息
租赁方全称：有限公司
租赁方法定代表人：
租赁方住所地：市区街道号
2.2出租方基本信息
出租方全称：物业管理公司
出租方法定代表人：
出租方住所地：市区街道号
2.3第三方担保人（如有）
第三方担保人全称：担保公司
第三方担保人法定代表人：
第三方担保人住所地：市区街道号
3.租赁场地概况
3.1场地位置、面积
场地位于市区街道号小区内，总面积为500平方米。
3.2场地用途
场地用于举办各类商业活动，包括但不限于展览、促销、庆典等。
3.3场地配套设施
场地内配备照明设施、音响设备、洗手间、休息区等。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
4.2租赁期限
本合同租赁期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。
4.3租赁期限延长
如租赁方需要延长租赁期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为每月人民币10万元，共计人民币100万元。
5.2租金支付方式
租金按月支付，每月5日前，租赁方应将当月租金支付至出租方指定账户。
5.3逾期支付处理
如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。
6.租金调整
6.1调整依据
租金调整依据《中华人民共和国合同法》相关规定，结合市场行情和双方协商结果。
6.2调整方式
租金调整采用百分比方式，即按原租金的百分比进行上调或下调。
6.3调整时间
租金调整时间为每年1月1日，如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整调整时间。
7.使用费及缴纳
7.1使用费标准
使用费包括水电费、物业管理费等，具体费用标准参照小区物业管理规定。
7.2使用费缴纳方式
使用费按月缴纳，每月5日前，租赁方应将当月使用费支付至出租方指定账户。
7.3使用费缴纳期限
使用费缴纳期限与租金缴纳期限相同，逾期支付按租金逾期支付处理。
8.场地使用权
8.1场地使用权范围
租赁方在本合同约定的租赁期限内，对租赁场地享有使用权，包括但不限于进入、使用、退出场地。
8.2场地使用权限制
租赁方在使用场地过程中，不得擅自改变场地结构、设施，不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常生活。
8.3场地使用权转让
未经出租方书面同意，租赁方不得将场地使用权转让给第三方。
9.保证金
9.1保证金金额
租赁方需支付人民币5万元作为保证金，以保证租赁方遵守合同约定。
9.2保证金缴纳方式
保证金在签订本合同之日起3个工作日内，以银行转账方式支付至出租方指定账户。
9.3保证金退还条件
租赁期满且租赁方无违约行为，保证金将在租赁期满后7个工作日内无息退还。
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