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小区商业街物业管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务结束日期

5.物业服务质量保证

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务质量监督

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.争议解决方式

7.1争议解决程序

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约责任类型

8.2违约责任承担方式

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同附件清单

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：物业服务费用明细表

12.3附件三：物业服务收费标准

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区街道号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：1385678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2业主方地址：市区街道号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：1395678

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1小区商业街公共区域

2.1.2小区商业街设施设备

2.1.3小区商业街绿化维护

2.1.4小区商业街公共安全

2.2物业服务项目

2.2.1清洁卫生

2.2.2绿化管理

2.2.3安全巡逻

2.2.4设施设备维护

2.2.5公共秩序维护

2.2.6客户服务

2.3物业服务标准

2.3.1清洁卫生标准：每日至少清洁两次，保持地面无垃圾、无污渍

2.3.2绿化管理标准：每月修剪一次绿化带，保持绿化带整洁美观

2.3.3安全巡逻标准：24小时巡逻，确保商业街安全

2.3.4设施设备维护标准：定期检查设施设备，确保正常运行

2.3.5公共秩序维护标准：维护商业街秩序，及时处理各类纠纷

2.3.6客户服务标准：提供热情、周到的服务，及时响应业主需求

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.1.1物业管理费

3.1.2公共设施设备维护费

3.1.3绿化养护费

3.1.4安全管理费

3.2物业服务费用标准

3.2.1物业管理费：每平方米每月0.5元

3.2.2公共设施设备维护费：每平方米每年0.1元

3.2.3绿化养护费：每平方米每年0.05元

3.2.4安全管理费：每平方米每年0.1元

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1业主应在每月底前将物业服务费用支付至物业服务方指定账户

3.3.2物业服务方应在收到物业服务费用后，向业主开具正式发票

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务结束日期：2024年12月31日

5.物业服务质量保证

5.1物业服务质量标准：参照国家相关法律法规及行业标准执行

5.2物业服务质量监督：业主可通过业主委员会或物业服务方指定的监督电话进行监督

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1业主方单方面解除合同：如物业服务方未按约定提供服务质量

6.1.2物业服务方单方面解除合同：如业主方未按时支付物业服务费用

6.2合同终止条件

6.2.1合同期限届满

6.2.2双方协商一致解除合同

8.违约责任

8.1违约责任类型

8.1.1物业服务方违约：未按时提供或提供低于约定标准的物业服务

8.1.2业主方违约：未按时支付物业服务费用

8.2违约责任承担方式

8.2.1物业服务方违约：应承担违约责任，向业主方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍

8.2.2业主方违约：应承担违约责任，向物业服务方支付违约金，违约金为应缴未缴物业服务费用的一倍

8.3违约金支付

8.3.1违约金应在违约行为发生后十日内支付

8.3.2违约金支付方式：通过银行转账或现金支付

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等

9.2不可抗力事件处理

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理措