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住房出租合同书范本2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释与适用
第二章：合同当事人
2.1甲方（出租方）信息
2.2乙方（承租方）信息
2.3双方的权利与义务
第三章：租赁物
3.1租赁物的描述
3.2租赁物的交付与验收
3.3租赁物的使用与维护
第四章：租赁期限
4.1租赁期限的确定
4.2租赁期限的延长与缩短
4.3租赁期满的处理
第五章：租金与支付方式
5.1租金的确定
5.2租金的支付方式
5.3租金的调整
第六章：租赁物的维修与保养
6.1维修与保养的责任
6.2维修与保养的程序
6.3维修费用的承担
第七章：违约责任
7.1违约情形的认定
7.2违约责任的承担
7.3违约金的计算与支付
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件
8.3合同终止的情形
第九章：争议解决
9.1争议解决的方式
9.2适用法律与管辖
9.3争议解决的费用
第十章：附加条款
10.1特殊约定事项
10.2合同的修改与补充
10.3其他未尽事宜
第十一章：合同生效与签字
11.1合同的生效条件
11.2签字栏
11.3签订时间与地点
签字栏
甲方（出租方）签字：______
乙方（承租方）签字：______
签订日期：______
签订地点：______
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在规范甲方与乙方之间关于住房出租的法律关系，明确双方的权利、义务和责任。
1.2合同的法律效力
本合同根据中华人民共和国法律制定，一经双方签字盖章，即具有法律效力。
1.3合同的解释与适用
本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行，合同条款解释以书面形式为准。
第二章：合同当事人
2.1甲方（出租方）信息
甲方名称：；地址：；联系电话：______。
2.2乙方（承租方）信息
乙方名称：；地址：；联系电话：______。
2.3双方的权利与义务
2.3.1甲方的权利与义务
甲方有权按合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用租赁物。
2.3.2乙方的权利与义务
乙方有权按合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并保持租赁物良好状态。
第三章：租赁物
3.1租赁物的描述
租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施详见附件一。
3.2租赁物的交付与验收
甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方，乙方应于交付后______日内完成验收。
3.3租赁物的使用与维护
乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，负责日常维护。
第四章：租赁期限
4.1租赁期限的确定
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限的延长与缩短
租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
4.3租赁期满的处理
租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方，甲方应在______日内验收。
第五章：租金与支付方式
5.1租金的确定
租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。
5.2租金的支付方式
乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式可选择银行转账、支付宝、微信支付等。
5.3租金的调整
租赁期内，租金原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致。
第六章：租赁物的维修与保养
6.1维修与保养的责任
甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常保养和非结构性维修。
6.2维修与保养的程序
乙方发现租赁物需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。
6.3维修费用的承担
租赁物的日常保养费用由乙方承担，结构性维修费用由甲方承担。
第七章：违约责任
7.1违约情形的认定
违约情形包括乙方未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。
7.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约金的计算与支付
违约金按照未履行部分的______%计算，违约方应在违约行为发生后______日内支付。
以上为合同前半部分内容，后续章节待续。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并得到对方的书面同意。
8.2合同解除的条件
8.2.1甲方解除合同的条件
甲方在乙方违反合同条款，如未按时支付租金或擅自转租等情况下，有权解除合同。
8.2.2乙方解除
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