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担保房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与日期

1.3合同的修改与补充

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋的权属

3.2房屋的坐落位置

3.3房屋的面积与结构

3.4房屋的配套设施

3.5房屋的用途

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格的确定

4.2付款方式及期限

4.3付款方式的具体约定

4.4逾期付款的违约责任

5.履约保证

5.1甲方履约保证

5.2乙方履约保证

5.3履约保证的担保方式

5.4履约保证的解除条件

6.产权转移手续

6.1产权转移手续的办理

6.2产权转移手续的费用承担

6.3产权转移手续的办理期限

7.履约期限

7.1合同履行的期限

7.2履行期限的延长与变更

7.3履行期限的提前终止

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任的赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的确定

9.3争议解决的具体程序

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的法律后果

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止的法律后果

12.合同解除与终止的后续处理

12.1甲方解除合同后的处理

12.2乙方解除合同后的处理

12.3合同终止后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力发生时的处理

13.3不可抗力解除的条件

14.合同的其他约定

14.1合同的附件与补充协议

14.2合同的签署与生效

14.3合同的解释与争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年5月1日在北京市朝阳区签订。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息：

甲方名称：北京市房地产开发有限公司

甲方法定代表人：

甲方地址：北京市朝阳区路号

2.2乙方基本信息：

乙方名称：

乙方身份证号码乙方地址：北京市朝阳区路号

2.3双方联系方式：

甲方联系电话乙方联系电话3.房屋基本情况

3.1房屋的权属：甲方拥有房屋所有权，房屋权证号为X。

3.2房屋的坐落位置：房屋位于北京市朝阳区路号，具体楼栋为栋，单元号为，房号为室。

3.3房屋的面积与结构：房屋建筑面积为100平方米，为框架结构。

3.4房屋的配套设施：房屋内设有卫生间、厨房、客厅、卧室等设施，并配备基本家具和电器。

3.5房屋的用途：房屋为住宅用途。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格的确定：房屋买卖价格为人民币200万元整。

4.2付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起10日内，将全部购房款支付给甲方。

4.3付款方式的具体约定：付款方式为银行转账，乙方应将购房款汇入甲方指定的银行账户。

4.4逾期付款的违约责任：若乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。

5.履约保证

5.1甲方履约保证：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，并保证房屋符合合同约定。

5.2乙方履约保证：乙方保证按照合同约定支付购房款，并保证在房屋交付后按时缴纳物业费等费用。

5.3履约保证的担保方式：双方约定，本合同履行期间，乙方需向甲方支付相当于购房款10%的履约保证金。

5.4履约保证的解除条件：若乙方在合同履行期间出现严重违约行为，甲方有权解除履约保证金。

6.产权转移手续

6.1产权转移手续的办理：甲方应在乙方支付完毕全部购房款后30日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

6.2产权转移手续的费用承担：房屋产权转移手续的相关费用由乙方承担。

6.3房屋产权转移手续的办理期限：甲方应在合同签订之日起60日内完成房屋产权转移手续。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定时间办理产权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的千分之二的违约金。

若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之二的违约金。

若乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构，造成损失，乙方应承担全部责任。

8.3违约责任的赔偿标准

违约金和