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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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开发商委托物业管理地下车库协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方

2.1开发商

2.2物业管理方

3.地下车库的范围与用途

3.1地下车库的范围

3.2地下车库的用途

4.物业管理服务的范围与内容

4.1物业管理服务的范围

4.2物业管理服务的内容

5.物业管理费用的计算与支付

5.1物业管理费用的计算方法

5.2物业管理费用的支付方式

6.物业管理人员的职责与权利

6.1物业管理人员的职责

6.2物业管理人员的权利

7.物业管理设施的维护与保养

7.1物业管理设施的维护

7.2物业管理设施的保养

8.业主的权益与义务

8.1业主的权益

8.2业主的义务

9.协议的变更与解除

9.1协议的变更

9.2协议的解除

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2物业管理方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.协议生效与终止

14.1协议生效条件

14.2协议终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“开发商”指在协议中明确指明的房地产开发企业。

1.1.2“物业管理方”指在协议中明确指明的物业管理服务提供企业。

1.1.4“物业管理服务”指物业管理方按照协议约定，对地下车库进行的管理和维护工作。

1.2解释

1.2.1本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.协议双方

2.1开发商

2.1.1名称：[开发商名称]

2.1.2地址：[开发商地址]

2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2物业管理方

2.2.1名称：[物业管理方名称]

2.2.2地址：[物业管理方地址]

2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]

3.地下车库的范围与用途

3.1地下车库的范围

3.1.1地下车库包括但不限于：车库入口、车库通道、停车区域、消防设施、监控设备等。

3.1.2具体的车库范围以开发商提供的地下车库平面图为准。

3.2地下车库的用途

3.2.1地下车库主要用于住宅小区业主及访客的汽车停放。

3.2.2地下车库不得用于任何非法用途。

4.物业管理服务的范围与内容

4.1物业管理服务的范围

4.1.1负责地下车库的安全管理，包括监控系统的维护和监控记录的保管。

4.1.2负责地下车库的日常清洁和维护保养工作。

4.1.3负责地下车库的消防、排水、通风等设施的正常运行。

4.2物业管理服务的内容

4.2.1定期对地下车库进行安全检查，确保设施设备安全运行。

4.2.2定期对地下车库进行清洁，保持车库环境整洁。

4.2.3对地下车库的消防、排水、通风等设施进行定期检查和维护。

5.物业管理费用的计算与支付

5.1物业管理费用的计算方法

5.1.1物业管理费用按照地下车库的实际使用面积和约定的收费标准计算。

5.1.2具体收费标准由双方在协议中另行约定。

5.2物业管理费用的支付方式

5.2.1物业管理费用按月收取，业主应在每月[具体日期]前支付当月费用。

5.2.2业主逾期支付物业管理费用的，应按照[具体利率]支付滞纳金。

6.物业管理人员的职责与权利

6.1物业管理人员的职责

6.1.1严格遵守国家法律法规和本协议的规定，履行物业管理职责。

6.1.2对地下车库进行日常巡查，发现安全隐患及时报告并采取措施。

6.2物业管理人员的权利

6.2.1对违反本协议规定的行为有权制止并采取必要的措施。

6.2.2对地下车库的日常管理工作享有必要的自主权。

8.物业管理人员的职责与权利（续）

8.1物业管理人员的职责（续）

8.1.3对地下车库的业主和访客进行必要的管理，确保地下车库的安全和秩序。

8.1.4定期向开发商和业主大会报告地下车库的管理情况。

8.2物业管理人员的权利（续）

8.2.3在必要时，有权对违反地下车库管理规定的行为进行制止和处罚。

8.2.4在遇到紧急情况时，有权采取必要措施保障地下车库的安全。

9.物业管理设施的维护与保养

9.1物业管理设施的维护

9.1.1物业管理方应确保地下车库的设施设备处于良好状态。

9.1.2定期对地下车库的设施设备进行维护保养，