《造价员基础理论》课件.pptVIP

*******************造价员基础理论作为建筑工程中关键的角色之一,造价员需要掌握广泛的专业知识,从工程预算到实际施工管理各个环节都发挥着重要作用。本课程将从基础知识入手,帮助学员全面掌握造价员的核心理论基础。M课程介绍工程项目管理本课程将系统地介绍建筑工程项目的各阶段造价管理工作,包括概算、预算和决算等内容。工程量清单编制课程重点阐述了工程量清单的编制流程和主要内容,为学员掌握相关知识和技能奠定基础。造价控制方法课程系统讲解了工程造价控制的重要性、原则和具体方法,帮助学员提高工程造价管理水平。什么是造价员建设工程造价专业人员造价员是负责建设工程造价管理的专业人员,具有丰富的工程建设和造价管理知识。全程参与工程建设造价员从工程立项、设计、采购、施工到竣工结算等各阶段都参与造价管理和控制。保证工程成本目标造价员的主要职责是运用专业知识和方法,确保工程建设成本在预算范围内。造价员的工作职责编制工程预算根据项目设计图纸和技术说明,编制全面准确的工程预算。成本控制监测和控制工程建设过程中的成本,确保在预算范围内完成工程。合同管理参与工程合同的谈判和签订,确保各方利益得到保障。合同咨询分析和解读各类工程合同条款,为业主提供专业意见。造价员的服务对象建设单位负责工程建设和投资的单位，是最主要的造价服务对象。设计单位根据设计提供工程量清单和造价信息，为设计提供依据。施工单位根据施工合同提供造价管理服务，控制施工成本。政府管理部门为政府部门提供工程造价咨询，支持决策和监管。造价工作的组成部分工程量清单编制包括测量、计算建筑物的各种工程量,并整理成标准的工程量清单。这是造价工作的基础和重点。工程预算根据工程量清单,采用合理的单价,计算出工程总造价,编制详细预算。编制招标文件将工程预算编入招标文件,作为投标依据。造价员需要确保招标文件的完整性和准确性。合同价格管理在工程施工中,监控和管理合同价格的变更,确保实际造价不偏离预算。建设工程造价的基本原理成本核算准确核算工程建设各项成本,包括材料费、人工费、机械使用费等直接成本以及间接成本。控制目标制定合理的成本控制目标,确保工程建设在既定预算范围内完成。风险管控识别和评估工程建设过程中可能产生的各种风险,采取措施进行有效控制。动态调整根据工程实施情况及时调整成本控制措施,确保工程造价控制目标的达成。工程量清单的编制确定工程清单范围根据工程设计图纸和相关文件,确定工程范围界定清单所涵盖的内容。分类编制工程量按照不同专业和工程大样分类,对各施工单元进行详细的工程量统计。套用标准定额选择合适的定额标准,对每个工程项目应用相应的计算规则和程序。汇总编制清单将各专业的工程量统计汇总,形成完整的工程量清单。审核修改完善对编制的工程量清单进行反复审核,及时发现并修正错误和遗漏。工程量清单编制的流程1现场调查首先需要对工程项目进行实地勘察,了解工程的具体情况和特点。2图纸审核仔细审核设计图纸,确保所有信息都准确无误。3项目分析对工程各个部分的特点、数量和用料进行深入分析。4编制工程量根据图纸和现场实际情况,认真编制各项工程量清单。5审核评估最后对编制的工程量清单进行仔细核对和评估。工程量清单中的主要内容工程概况工程量清单包含工程的基本信息,如工程名称、建设地点、工程规模等。这些内容确定了工程的基本情况。工程量分类工程量清单会对工程的各个分部分项进行详细的分类,如土建工程、安装工程、装饰工程等,清晰地列出各部分的工程量。工程量细目对于每个工程分部,清单还会细化到每一个具体施工项目,如砌筑、抹灰、刷涂等,并标明相应的工程量。工程量清单的形式标准形式工程量清单通常采用标准的格式进行编制,包括项目编号、名称、单位和工程量等内容。这种形式简洁明了,便于后续的造价管理和工程结算。分类形式工程量清单也可按照工程分部分项进行分类编制,例如土建工程、安装工程等。这种形式有利于清楚地了解各个专业工程的工程量。软件形式借助造价管理软件,工程量清单可以采用电子表格或专门的工程量计算模块的形式编制。这种形式便于数据管理和分析。BIM技术形式应用BIM技术,可以将工程量清单与3D模型直接关联,实现工程量自动统计和动态更新。这种形式大大提高了编制效率。工程量清单编制中的常见问题在编制工程量清单的过程中,常见的问题包括不完整的图纸信息、缺乏标准化的工程量计算规范、复杂的工程结构导致工程量难以确定、人工输入误差等。这些问题都可能导致工程量清单不准确,从而影响到整个工程的造价控制。为了提高工程量清单的准确性,