房产抵押合同和借款合同5篇.docx

房产抵押合同和借款合同5篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲方因特定需求急需资金周转，决定以其持有的房产作为抵押物，向乙方借款。现双方在公平、平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议条款，以兹信守。

一、借款内容

1.借款金额：人民币________________元整（大写：________________圆整）。

2.借款期限：自合同签订之日起计算，为期_____________年。

3.借款利率：年利率为______，利息自借款发放之日起计算，每季度末支付一次。

二、抵押物内容

1.抵押物地址：________________（详细地址）。

2.房产证明文件：甲方持有的房产证编号为________________。

3.抵押物评估价值：经双方认可，抵押物评估价值为人民币________________元。

三、抵押条款

1.甲方保证对抵押物享有合法所有权和处分权，并保证在借款期间维持抵押物的良好状况。

2.甲方在本合同签订后应立即办理抵押登记手续。

3.借款还清前，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

4.若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、还款条款

1.甲方应按期支付借款利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

2.若甲方需要延期还款，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。

3.如甲方未能按期还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权追究甲方的违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付利息或还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2.若甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

3.若因甲方原因导致乙方无法行使抵押权，甲方应承担全部责任。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，应提交乙方所在地法院诉讼解决。

4.本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方需要借款，并愿意将其拥有的房产作为抵押物，乙方同意借款给甲方，为此，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意借款给甲方人民币（________）元。

2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.借款利率：年利率为____%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其所有的位于____________________的房产（房产证号：____________）作为本合同项下债权的抵押。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。

4.抵押物保管与维护：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应恢复其价值或提前还款。

三、双方义务与权利

1.甲方权利与义务：

（1）享有乙方提供的借款；

（2）按期支付借款利息；

（3）按期归还借款本金；

（4）保证抵押物的价值不低于借款金额；

（5）承担抵押物的保管、保养、保险等费用。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定提供借款；

（2）监督甲方使用借款，确保专款专用；

（3）在甲方还清借款本息前，保留对抵押物的处置权。

四、违约责任

1.若甲方未能按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对抵押物进行处置。

2.若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方承担