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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宅基地土地转让的合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人信息
2.1出让方
2.2受让方
3.土地基本情况
3.1土地位置
3.2土地面积
3.3土地性质
4.转让方式
4.1转让类型
4.2转让方式
5.转让价格
5.1价格确定
5.2价格支付
6.转让费用
6.1费用承担
6.2费用支付
7.付款方式
7.1付款期限
7.2付款方式
8.土地使用权变更登记
8.1登记申请
8.2登记费用
9.土地使用条件
9.1使用范围
9.2使用期限
10.交付与接收
10.1土地交付
10.2土地接收
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同解除与终止
13.1解除条件
13.2终止条件
14.合同生效与终止
14.1生效条件
14.2终止条件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“宅基地”是指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。
（2）“转让”是指出让方将其依法取得的宅基地使用权转移给受让方。
（3）“受让方”是指依法取得宅基地使用权的个人或家庭。
1.2解释
（1）本合同中“依法取得”是指按照国家及地方有关法律法规的规定，经过合法程序获得宅基地使用权。
（2）本合同中“附属设施”是指为宅基地住宅提供生活、生产等便利的设施，如厕所、车库、储藏室等。
2.双方当事人信息
2.1出让方
（1）姓名或名称：____________________
（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________
（3）地址：____________________
2.2受让方
（1）姓名或名称：____________________
（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________
（3）地址：____________________
3.土地基本情况
3.1土地位置：____________________
3.2土地面积：____________________平方米
3.3土地性质：____________________
4.转让方式
4.1转让类型：____________________
4.2转让方式：____________________
5.转让价格
5.1价格确定：____________________
5.2价格支付：____________________
6.转让费用
6.1费用承担：____________________
6.2费用支付：____________________
7.付款方式
7.1付款期限：____________________
7.2付款方式：____________________
8.土地使用权变更登记
8.1登记申请
（1）受让方应在合同签订之日起__日内向当地不动产登记机构提交土地使用权变更登记申请。
8.2登记费用
（1）登记费用按照当地政府规定标准执行。
（2）登记费用由受让方承担。
9.土地使用条件
9.1使用范围
（1）受让方仅限于在宅基地上建造住宅及其附属设施。
（2）不得改变土地用途，不得进行商业开发。
9.2使用期限
（1）宅基地使用权期限为__年。
（2）期满后，如需继续使用，需依法办理续期手续。
10.交付与接收
10.1土地交付
（1）出让方应在合同签订之日起__日内将宅基地交付给受让方。
（2）交付时，应确保土地无任何权属纠纷，符合合同约定条件。
10.2土地接收
（1）受让方应在收到土地后__日内进行验收。
（2）验收合格后，双方签署验收报告。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行义务。
（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。
11.2违约责任
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
（2）违约金金额为转让价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。
12.争议解决
12.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决程序
（1）争议发生后，双方应在__日内进行协商。
（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
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